臺(tái)中2012Q4推案量激增，銷(xiāo)售率卻不高。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中2012Q4推案量激增，銷(xiāo)售率卻不高。
新聞?wù)?/span>
  • 2012年Q4可銷(xiāo)售戶(hù)數(shù)較Q3增加20.3%，去化率僅11%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中預(yù)售屋市場(chǎng)在2012年曾隨高雄房市景氣熱絡(luò)，根據(jù)2012年Q4國(guó)泰臺(tái)中市房地產(chǎn)指數(shù)現(xiàn)示，相較第3季與2011年第4季均為價(jià)量俱增。不過(guò)，玄奘大學(xué)教授花敬群解讀數(shù)據(jù)時(shí)，指出臺(tái)中推案量大而銷(xiāo)售率低，須再觀察市場(chǎng)實(shí)際狀況。

 
根據(jù)國(guó)泰臺(tái)中市房地產(chǎn)指數(shù)，臺(tái)中市新推個(gè)案市場(chǎng)經(jīng)過(guò)2012年第3季停頓觀望期後，第4季重回近一年來(lái)的擴(kuò)張格局，為各地區(qū)市況相對(duì)較熱絡(luò)地區(qū)，特別是房?jī)r(jià)年漲幅高達(dá)25%，為各地區(qū)最高。整體而言，2012年第4季臺(tái)中市仍屬相對(duì)繁榮結(jié)構(gòu)，但在其他地區(qū)多未能有效擴(kuò)張的大環(huán)境下，後續(xù)能否持續(xù)一枝獨(dú)秀尚待觀察。


 
 
根據(jù)國(guó)泰建設(shè)調(diào)查，2012Q4臺(tái)中市房推案數(shù)約34個(gè)建案，銷(xiāo)售戶(hù)數(shù)約2807戶(hù)，去化率僅11%，主力坪數(shù)在69坪
 
，主力總價(jià)約1581萬(wàn)元。如果跟2012Q3比較，個(gè)案數(shù)減少24.4%，可銷(xiāo)售戶(hù)數(shù)增加20.3%，總體銷(xiāo)售率提高1%，主力總價(jià)下降5%。