【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中房市景氣歷經(jīng)多年低迷市況於金融海嘯後逐漸爆發(fā)，在七期新市政中心豪宅的帶動(dòng)下，大臺(tái)中地區(qū)房市景氣漸有起色。九上建設(shè)總經(jīng)理蘇志榮表示，儘管政策對(duì)於打房仍不鬆手，但臺(tái)中房價(jià)卻未見回頭跡象，且全球資金依舊氾濫，臺(tái)中房價(jià)要回頭「太難」。

蘇志榮指出，臺(tái)中房價(jià)指標(biāo)七期新市政中心歷經(jīng)奢侈稅、金融管制、實(shí)價(jià)登錄等數(shù)波衝擊，房價(jià)仍續(xù)創(chuàng)新高，最主要的原因就是短線炒家或口袋深度較淺的投資客，早在市場風(fēng)向轉(zhuǎn)變之初，隨即出場。如今仍保有房地產(chǎn)的賣方，不是口袋較深的投資客，就是以置產(chǎn)為目標(biāo)或?yàn)樽优I房的高資產(chǎn)族群，此類屋主難有迫切賣屋動(dòng)機(jī)。

此外，2012年全球經(jīng)濟(jì)低迷，各國央行紛紛採取貨幣寬鬆政策救市，市場資金洪流只有越來越兇猛的趨勢，在通貨膨脹危機(jī)意識(shí)底下，高資產(chǎn)族群對(duì)房地產(chǎn)的需求更為迫切。因?yàn)?，此族群普遍認(rèn)為房地產(chǎn)能夠有效對(duì)抗通膨，手上即使有屋，既不低價(jià)出手，且持續(xù)積極尋找可投資物件，導(dǎo)致市場交易量雖變小，但房價(jià)仍不回頭。

臺(tái)中七期在地方政府大舉建設(shè)下，各項(xiàng)機(jī)能也越來越完整，城市規(guī)模也逐漸具備國際城市樣貌。蘇志榮表示，大臺(tái)中地區(qū)本來就是中部各縣市中心，縣市合併後，舊臺(tái)中市更應(yīng)各項(xiàng)生活機(jī)能皆優(yōu)於其他區(qū)域而有「臺(tái)北市化」的現(xiàn)象，土地成本節(jié)節(jié)上升，推升房價(jià)，也是臺(tái)中房價(jià)難以回頭的主要原因。

蘇志榮指出，綜合以上因素，雖然政府對(duì)房地產(chǎn)管控，短期內(nèi)難有鬆手跡象，但臺(tái)中房價(jià)在有屋不願(yuàn)賣，且不論有屋、無屋都想買的狀況下，形成支撐。他預(yù)估2013年臺(tái)中房價(jià)仍會(huì)持續(xù)溫和上漲的態(tài)勢，若政策開放陸、外資進(jìn)場，臺(tái)中房價(jià)更將有一波不小的漲勢。