【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】物價(jià)上漲牽動(dòng)著民眾荷包縮水，「負(fù)利率」時(shí)代，讓民眾放在銀行生利息的存款，每一天都在變薄，「錢！該不該存在銀行？該做什麼樣的理財(cái)？」成為民眾心裡急需要知道的答案。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署長(zhǎng)葉世文2012年11月6日表示，以整體投資房市層面來說，現(xiàn)在全世界資金寬鬆，意味著「錢太多」，房地產(chǎn)處於低利率環(huán)境不太可能會(huì)改變，所以，在資金相對(duì)較低情形下，不管政府要課徵什麼稅，都不會(huì)影響到房地產(chǎn)投資。
 
根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)者調(diào)查數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)平均報(bào)酬率有8.6％，但投資股市證券有高達(dá)90％以上的個(gè)體戶都是虧本，就算有獲利，報(bào)酬率僅5％左右。根據(jù)經(jīng)建會(huì)資料，自1966年到2012年之間，臺(tái)灣每個(gè)人GNP(國民生產(chǎn)毛額)增加了82倍，同期間物價(jià)指數(shù)上漲約6倍。但是，臺(tái)北市預(yù)售房?jī)r(jià)指數(shù)卻上漲了149倍。
 
經(jīng)建會(huì)數(shù)據(jù)與營(yíng)建署長(zhǎng)葉世文說法，證實(shí)「長(zhǎng)期房地產(chǎn)市場(chǎng)是持續(xù)看好的。」30年前在臺(tái)北市購屋置產(chǎn)，不僅輕鬆超越GNP上漲幅度，也徹底打敗同期間物價(jià)上漲幅度，成為最大的理財(cái)贏家。因此，營(yíng)建署長(zhǎng)葉世文「看好未來10年臺(tái)灣房地產(chǎn)依然是最好的投資選項(xiàng)」，或許給了民眾一個(gè)資金保值的最好參考。
 
現(xiàn)在各國房地產(chǎn)都處於低利率狀態(tài)，而臺(tái)灣房產(chǎn)利率在1.8％到1.9％間，未來10年房地產(chǎn)利率都可能低於2％，加上由於歐債尚未紓困，全球政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境不穩(wěn)定情形下，以中長(zhǎng)期投資來看，房產(chǎn)與股市相較之下，風(fēng)險(xiǎn)比較低，且相對(duì)安全。
 
在通膨時(shí)代，買房成為必需投資，但是，聰明買房策略，則是要「買好房」，專家建議，想買屋要有「分區(qū)」、「分價(jià)」概念，因?yàn)槊块g房子條件都不一樣，建議買房時(shí)要區(qū)分產(chǎn)品(1)規(guī)格、(2)格局、(3)面向、(4)屋齡等，都可能影響房?jī)r(jià)。另外，還要注意(5)區(qū)域發(fā)展、(6)聯(lián)外交通、(7)生活機(jī)能，如果具備這7個(gè)選好房的要件，再開始跟建商議價(jià)，不要一昧的只顧著在價(jià)格上打轉(zhuǎn)，卻忽略的居住的品質(zhì)，希望大家都能買到、住到心目中理想的好宅。