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- 雙北年前看屋大增五成
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計近三年農(nóng)曆年前30天的預(yù)約看屋量後發(fā)現(xiàn)，在預(yù)約看屋量上，2013年預(yù)約看屋量暴增，除臺南較2011年小縮，高雄較2012年持平外，其餘各區(qū)域看屋量都比2012年與2011年明顯成長，特別是雙北市均較2012年成長五成以上；住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於過去三年，市場普遍看淡後市，不過2013年不少個案在年前釋出，加上各區(qū)域重大建設(shè)頻傳，此外，實價登錄後，價格不如想像低，也讓買方更願意年前仍積極看屋，其中又以低總價、具話題標(biāo)的最受歡迎。
徐佳馨指出，一般來說，年前看屋多是看屋一陣子的買方，雖然即便真的成交，過戶也得在年後，但這類買方對市場不只有認知，也有信心，也因此，看屋量與個案釋出量具有高度關(guān)聯(lián)性。而今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出，從2012年第四季開始，陸陸續(xù)續(xù)有賣方前來探路，在案件增加的狀況下，也讓準(zhǔn)買方願意積極進場看房。
在區(qū)域表現(xiàn)上，中南部預(yù)約看屋指數(shù)在年前較低，推估是中南部民眾對於過年較為重視，積極準(zhǔn)備下，看屋自然擺在一邊，而在北部，話題與重大建設(shè)較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當(dāng)有表現(xiàn)，和2012年相較，均成長兩成以上；臺北市由於售屋案量增加，看屋也增加五成，徐佳馨表示，不少賣方在奢侈稅閉鎖期後，紛紛盤點手上標(biāo)的，特別是話題多的區(qū)域，其中不乏屋主想要獲利了結(jié)。對於自用客戶來說，徐佳馨提醒，買方可以擇優(yōu)下手，但如果是投資客戶，除了地點和個案條件，取得成本高低將會是未來獲利與否的關(guān)鍵。
