新光人壽標售敦南金融大樓案，最終由寶豐隆以新臺幣88億元標出，2013年商用不動產(chǎn)可望擺脫去年1整年的陰霾。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新光人壽標售敦南金融大樓案，最終由寶豐隆以新臺幣88億元標出，2013年商用不動產(chǎn)可望擺脫去年1整年的陰霾。
新聞摘要
  • 新光人壽標售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權(quán)，僅寶豐隆1家投標

【Mygonews林承志/臺北報導】2013年臺灣商業(yè)不動產(chǎn)新春開紅盤，備受矚目的新光人壽標售敦南金融大樓案，最終由寶豐隆以新臺幣88億元標出，2013年商用不動產(chǎn)可望擺脫去年1整年的陰霾。
 

臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，新光人壽標售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權(quán)，僅寶豐隆1家投標，得標金額為新臺幣88億元，拆算得標單價每坪156.47萬，與2011年國泰人壽以平均132萬得標3至11樓及B4、B5相較，短短2年光陰，不動產(chǎn)增值18.5%，且從此次標售結(jié)果，讓該棟所有權(quán)皆由蔡家掌握，未來不排除合作的可能性。
 
另外，本來市場聽聞有多家法人願意評估競標，但最後只有1家進場，主要原因為，雖租金效益不大，但滿手資金的壽險業(yè)者因難符合金管會要求的2.875%，因此讓壽險業(yè)者望之卻步，但是因為地點優(yōu)勢，加上敦南誠品已成為國際觀光景點，不論資產(chǎn)增值或未來提升投報都很有潛力。
 
此次，新光人壽於第一季，就有88億的入帳，扣除持有成本11億，預計獲利達74億以上，加上2011年9月賣給國壽獲利超過70億，新光人壽整棟獲利高達140億，是繼金七條上路後，最大宗的商辦市場標售交易案。