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- 「信義之星」市場開價約每坪238萬左右，成交均價每坪200至210萬
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【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部及臺北市實(shí)價揭露顯示，臺北市信義區(qū)又一豪宅交易紀(jì)錄，此次交易為臺北市信義區(qū)松智路1至50號，交易樓層為7樓，交易年月：2012年11月，建物移轉(zhuǎn)總面積為228.86坪，車位面積56.87坪(共計3個車位)，交易總價為3億4,520萬，扣除車位總價1,500萬，交易單價約191.98萬。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，堪稱信義計劃區(qū)內(nèi)指標(biāo)豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環(huán)，讓該棟成為信義計劃區(qū)指名度高的豪宅之一。2011年3月，該棟出現(xiàn)在法拍市場，由宋姓自然人以2.21億、溢價13.3%得標(biāo)，拆算車位後，每坪約182萬元，其所拍出的單價，更是法拍史上第二高，如今實(shí)價揭露拆算不含車位每坪約191.98萬，近兩年漲幅5.48%。
臺灣房屋忠孝SOGO特許加盟店店東施光明分析，目前「信義之星」市場開價約每坪238萬左右，成交均價每坪200至210萬，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是不偏離市場行情。
施光明近一步分析，2013年因貨幣寬鬆效應(yīng)加上臺北市可建築頂級豪宅的基地稀有，刺激豪宅市場的詢問度增溫3成，譬如大安區(qū)的頂級豪宅，元大柏悅及勤美璞真，詢問度都很高，房價部分沒有回跌，因?yàn)槲葜飨?，開價反而微溫上漲5%左右的空間，主要原因?yàn)閬喬虅?wù)會館及信義空總的開發(fā)案，房價可望上看每坪300萬，因此屋主在比價效應(yīng)上，對於房價上深具信心，開價也略作調(diào)整。
針對臺灣豪宅市場，施光明指出，由於臺灣頂尖豪宅市場多為國際遊走的企業(yè)家鎖定，因此頂級豪宅的開價不再是國內(nèi)盤而是國際盤的趨勢，與亞洲最昂貴的豪宅相較，日本東京皇宮旁的千代田區(qū)、香港海景半山大樓、新加坡市中心烏節(jié)路一巷高層住宅等，臺灣頂級豪均價每坪280萬~300萬，房價基期仍相對低，加上臺灣豪宅市場，與其他亞洲市場相比，因臺北市離松山首都機(jī)場距離最近，交通便捷，返家方便，因此深受高資產(chǎn)族的青睞。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，堪稱信義計劃區(qū)內(nèi)指標(biāo)豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環(huán)，讓該棟成為信義計劃區(qū)指名度高的豪宅之一。2011年3月，該棟出現(xiàn)在法拍市場，由宋姓自然人以2.21億、溢價13.3%得標(biāo)，拆算車位後，每坪約182萬元，其所拍出的單價，更是法拍史上第二高，如今實(shí)價揭露拆算不含車位每坪約191.98萬，近兩年漲幅5.48%。
臺灣房屋忠孝SOGO特許加盟店店東施光明分析，目前「信義之星」市場開價約每坪238萬左右，成交均價每坪200至210萬，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是不偏離市場行情。
施光明近一步分析，2013年因貨幣寬鬆效應(yīng)加上臺北市可建築頂級豪宅的基地稀有，刺激豪宅市場的詢問度增溫3成，譬如大安區(qū)的頂級豪宅，元大柏悅及勤美璞真，詢問度都很高，房價部分沒有回跌，因?yàn)槲葜飨?，開價反而微溫上漲5%左右的空間，主要原因?yàn)閬喬虅?wù)會館及信義空總的開發(fā)案，房價可望上看每坪300萬，因此屋主在比價效應(yīng)上，對於房價上深具信心，開價也略作調(diào)整。
針對臺灣豪宅市場，施光明指出，由於臺灣頂尖豪宅市場多為國際遊走的企業(yè)家鎖定，因此頂級豪宅的開價不再是國內(nèi)盤而是國際盤的趨勢，與亞洲最昂貴的豪宅相較，日本東京皇宮旁的千代田區(qū)、香港海景半山大樓、新加坡市中心烏節(jié)路一巷高層住宅等，臺灣頂級豪均價每坪280萬~300萬，房價基期仍相對低，加上臺灣豪宅市場，與其他亞洲市場相比，因臺北市離松山首都機(jī)場距離最近，交通便捷，返家方便，因此深受高資產(chǎn)族的青睞。
