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- 北部跌多漲少，中南部表現(xiàn)不佳
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部實價登錄公佈2013年1、2月份的成交資料，住商不動產(chǎn)企劃研究室整理主要區(qū)域平均價格與區(qū)域最低價後發(fā)現(xiàn)，北市與新北市主要區(qū)域跌多漲少，出現(xiàn)漲幅的區(qū)域多為成交特殊個案，拉抬整體行情所致，其中北市以文山區(qū)漲37.76%，漲幅最高，大同區(qū)跌幅最大，達 15.71%，但臺中七期所在的西屯區(qū)，高雄美術(shù)館特區(qū)所在的鼓山區(qū)，在均價上均出現(xiàn)回跌。另一個值得注意的重點是，扣除非近親交易個案，北市已經(jīng)找不到1字頭個案，最低價為北投區(qū)溫泉路的個案，單價23.4萬，總價490萬，「榮膺」1月低價爐主。
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，從2013年1月成交資料與2012年12月相比，雙北市、臺中市與高雄市的主要區(qū)域各有增減，但跌多漲少。以雙北市來說，各區(qū)域漲跌互見，以北市均價來看， 12月份均價約在66.94萬，1月份均價約在60.38萬，略減9.8%，新北市主要區(qū)域12月份均價27.14萬，12月份均價26.75萬，小縮1.44%。徐佳馨認(rèn)為，時至年底，自用客戶進場多，雙北市仍以低單價產(chǎn)品為主，對價格接受度較低，因此讓雙北市單價下滑。此外，臺中西屯與高雄鼓山表現(xiàn)不理想，推估應(yīng)與年前客戶進場疲軟，對價格接受度不高有關(guān)。
此外，扣除特殊交易，北市已經(jīng)不見1字頭個案，北投區(qū)溫泉路公寓以490萬，單價23.4萬成為北市低價王，徐佳馨指出，溫泉路距離捷運站步行較遠(yuǎn)，十分偏僻，加上附近巷弄狹窄且不少無尾巷，若屋況不佳，價格將更為低廉，而從這次的低價交易來看，老舊、小環(huán)境不好的房屋，自然難有好價格，購屋人在查詢資料時，也應(yīng)佐以客觀條件綜合評估，方能做出最佳判斷。
