信義房屋進(jìn)行網(wǎng)路調(diào)查顯示，桃園房市持續(xù)被看好。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義房屋進(jìn)行網(wǎng)路調(diào)查顯示，桃園房市持續(xù)被看好。
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  • 桃園建設(shè)多、房?jī)r(jià)基期低，受訪者看好2013表現(xiàn)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)路會(huì)員進(jìn)行2013年第二季購(gòu)屋意向調(diào)查，此次調(diào)查網(wǎng)友對(duì)於未來(lái)房市樂(lè)觀程度，是2011年第三季奢侈稅上路以來(lái)最樂(lè)觀的一次，其中全國(guó)的主要都會(huì)區(qū)中，網(wǎng)友最看好桃園地區(qū)的房市，擠下臺(tái)北市與新北市兩大都會(huì)區(qū)，另外有高達(dá)九成的網(wǎng)友會(huì)使用實(shí)價(jià)登錄資料。
 
信義房屋表示，此次調(diào)查可充分感受到市場(chǎng)上熱絡(luò)的購(gòu)屋買氣，網(wǎng)友對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)的看法，看跌的比例是2011年第二季以來(lái)最低的一次，雖然看好的比看跌的多，但認(rèn)為房?jī)r(jià)持平的比例也高達(dá)五成，整體市場(chǎng)氣氛是中性偏向樂(lè)觀，反映在實(shí)際市場(chǎng)交易上，可發(fā)現(xiàn)一手房與二手房的交易狀況，買氣都維持一定熱度。
 
 
至於網(wǎng)友最看好的區(qū)域中，信義房屋購(gòu)屋意向調(diào)查則顯示，此次網(wǎng)友最看好桃園地區(qū)的房市表現(xiàn)，看好程度超過(guò)雙北市等區(qū)域，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，不僅是購(gòu)屋人看好桃園房市，金融機(jī)構(gòu)也擔(dān)心桃園房市有過(guò)熱的問(wèn)題，銀行開始針對(duì)特定地區(qū)進(jìn)行管制措施，不過(guò)桃園房?jī)r(jià)水準(zhǔn)對(duì)於購(gòu)屋人還不至於造成太大的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，加上桃園有許多重大建設(shè)發(fā)酵，像是五楊高架通車改善桃園地區(qū)的交通條件，房市應(yīng)該還是可以維持一定的溫度。
 
2012年以來(lái)上路的實(shí)價(jià)登錄，目前實(shí)價(jià)資料已揭露半年多的時(shí)間，網(wǎng)路調(diào)查可發(fā)現(xiàn)，有高達(dá)9成的民眾會(huì)參考實(shí)價(jià)登錄資料，顯見實(shí)價(jià)資料已逐漸成為買方在購(gòu)屋時(shí)一項(xiàng)重要的參考行情指標(biāo)，另外在買方購(gòu)屋時(shí)間調(diào)查部分，有將近一半的買方，看屋時(shí)間在半年之內(nèi)，顯見目前市場(chǎng)上有不少屬於新買方，這類型的買方通常對(duì)於價(jià)格接受度較高，比起看屋已久的民眾，在購(gòu)屋決策的速度上也較快。
 
相關(guān)政策對(duì)於民眾購(gòu)屋影響的部分，2013年6月即將滿兩年的奢侈稅政策，46%網(wǎng)友認(rèn)為兩年重新檢討應(yīng)該要從嚴(yán)，比例明顯高於放寬或不變的民眾。
 
 
曾敬德指出，此次調(diào)查的結(jié)果幾乎是最近兩年單季調(diào)查氣氛最樂(lè)觀的一次，從市場(chǎng)銷售狀況來(lái)看，與調(diào)查結(jié)果方向吻合，此波房市買氣從農(nóng)曆年前延續(xù)到農(nóng)曆年後，到329檔期市場(chǎng)仍維持一定熱度，若沒(méi)有新的重大政策出爐，國(guó)際金融情勢(shì)維持高檔盤整格局，上半年房市表現(xiàn)應(yīng)該會(huì)相當(dāng)不錯(cuò)。
 
信義房屋針對(duì)網(wǎng)站會(huì)員，透過(guò)E-mail問(wèn)卷方式進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2013年03月25日~04月15日，總計(jì)回收2416份問(wèn)卷。