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- 4月房市延續(xù)3月熱度，區(qū)域房市強弱出現(xiàn)變化，雙北市回溫市中心換屋增，桃園房貸管制房市降溫
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】當下大家最擔心的H7N9禽流感議題，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，根據(jù)先前SARS的經(jīng)驗來看，因為事件的嚴重程度不同，對於經(jīng)濟與房市的影響程度也不一樣，但大致可以分為「注意、警戒、恐慌」三個時期來看，目前市場還處於注意階段，對於民眾日常生活作息影響程度不大，若疫情狀況維持穩(wěn)定，預期5月房市應(yīng)會延續(xù)4月的熱度表現(xiàn)。
信義房屋統(tǒng)計2013年4月交易狀況，4月房市交易熱度與3月相近，成交量小幅增加1％，市場延續(xù)329檔期的熱度，不過交易結(jié)構(gòu)出現(xiàn)一些改變，指標熱區(qū)桃園房市交易熱度出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，交易量較上月減少約2成，反而房價較高的雙北市地區(qū)，4月房市出現(xiàn)明顯回溫，相對高價的市中心區(qū)域，出現(xiàn)一波換屋買氣，帶動平均房價較上月明顯增加。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，信義房屋統(tǒng)計臺北市成交狀況，4月平均房價為每坪65.8萬元，比起3月增加5％，每坪多出3萬元，主要是受到都會區(qū)相對高價的產(chǎn)品交易增加影響，包括在中山區(qū)、中正區(qū)與大安區(qū)，交易量都出現(xiàn)明顯回溫，其中臺北市總價2000~3000萬元的交易個案數(shù)量，比起3月增加幅度超過2成，市中心精華區(qū)的換屋買氣有明顯增加。
至於近期的房市熱區(qū)桃園縣，在央行道德勸說之下，銀行針對桃園特定區(qū)域，進行房屋貸款管制，短期已經(jīng)收到實質(zhì)效果，信義房屋統(tǒng)計4月桃園地區(qū)的房屋交易量減少兩成，但與去年同期4月相比，則呈現(xiàn)持平走勢，桃園房市雖然有退燒跡象，但基本上仍維持一定的買氣。
信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，雖然目前桃園的第一套房房貸受到銀行管制的影響有限，第二套房的房貸管制相對嚴格，但該政策多少會讓購屋人心態(tài)趨於觀望，房市也有些降溫味道，比如前幾個月桃園房市熱度是「過熱」，在管制措施上路後，現(xiàn)在桃園房市則是表現(xiàn)轉(zhuǎn)為「活絡(luò)」，目前桃園地區(qū)的重大建設(shè)仍相當多，實際上看屋來人只比先前少了1~2成，整體房市仍會維持一定溫度。
信義房屋統(tǒng)計2013年4月交易狀況，4月房市交易熱度與3月相近，成交量小幅增加1％，市場延續(xù)329檔期的熱度，不過交易結(jié)構(gòu)出現(xiàn)一些改變，指標熱區(qū)桃園房市交易熱度出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，交易量較上月減少約2成，反而房價較高的雙北市地區(qū)，4月房市出現(xiàn)明顯回溫，相對高價的市中心區(qū)域，出現(xiàn)一波換屋買氣，帶動平均房價較上月明顯增加。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，信義房屋統(tǒng)計臺北市成交狀況，4月平均房價為每坪65.8萬元，比起3月增加5％，每坪多出3萬元，主要是受到都會區(qū)相對高價的產(chǎn)品交易增加影響，包括在中山區(qū)、中正區(qū)與大安區(qū)，交易量都出現(xiàn)明顯回溫，其中臺北市總價2000~3000萬元的交易個案數(shù)量，比起3月增加幅度超過2成，市中心精華區(qū)的換屋買氣有明顯增加。
至於近期的房市熱區(qū)桃園縣，在央行道德勸說之下，銀行針對桃園特定區(qū)域，進行房屋貸款管制，短期已經(jīng)收到實質(zhì)效果，信義房屋統(tǒng)計4月桃園地區(qū)的房屋交易量減少兩成，但與去年同期4月相比，則呈現(xiàn)持平走勢，桃園房市雖然有退燒跡象，但基本上仍維持一定的買氣。
信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，雖然目前桃園的第一套房房貸受到銀行管制的影響有限，第二套房的房貸管制相對嚴格，但該政策多少會讓購屋人心態(tài)趨於觀望，房市也有些降溫味道，比如前幾個月桃園房市熱度是「過熱」，在管制措施上路後，現(xiàn)在桃園房市則是表現(xiàn)轉(zhuǎn)為「活絡(luò)」，目前桃園地區(qū)的重大建設(shè)仍相當多，實際上看屋來人只比先前少了1~2成，整體房市仍會維持一定溫度。
