【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市教育局日前公佈2013年國小額滿學(xué)校共11所，比起2012年多出4所，新入榜的包括淡水區(qū)新市國小、中和區(qū)積穗國小、汐止區(qū)白雲(yún)國小、樹林區(qū)桃子腳國小，由於這些額滿學(xué)校區(qū)域通常是人口進(jìn)駐，使得學(xué)生人數(shù)增加，帶動(dòng)房屋需求，對(duì)於房價(jià)也有支撐作用，因此臺(tái)灣房屋智庫調(diào)查額滿學(xué)校周邊行情，發(fā)現(xiàn)以三峽區(qū)龍埔國小周邊房價(jià)年漲21.8%表現(xiàn)最為亮眼，首次招生的淡水區(qū)新市國小漲幅21.1%居次。
 
根據(jù)新北市教育局公布，2013年額滿學(xué)校有板橋區(qū)海山國小及莒光國小、三峽區(qū)龍埔國小、樹林區(qū)桃子腳國小、中和區(qū)積穗國小、淡水區(qū)新市國小、三重區(qū)集美國小、蘆洲區(qū)忠義國小、林口區(qū)頭湖國小、汐止區(qū)青山國小及白雲(yún)國小。
 
臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，新北市每年以3月29日當(dāng)作基準(zhǔn)日，然後再依原先劃定好的學(xué)區(qū)預(yù)估一年級(jí)新生數(shù)，如果預(yù)測出來的結(jié)果，每班學(xué)生可能會(huì)有過多的現(xiàn)象，怕會(huì)影響教學(xué)品質(zhì)，這時(shí)校方就會(huì)申請(qǐng)公告為額滿學(xué)校，然後依學(xué)生設(shè)籍先後安排入學(xué)，如果排不進(jìn)的就協(xié)助轉(zhuǎn)分發(fā)鄰近國小，而通常會(huì)額滿的學(xué)校有幾個(gè)特色，例如學(xué)區(qū)為新興社區(qū)，人口進(jìn)駐使得學(xué)生人數(shù)也相對(duì)增加，或是學(xué)校教學(xué)獲得肯定，家長願(yuàn)意遷入該社區(qū)，這些明星學(xué)校的光環(huán)，對(duì)於當(dāng)?shù)胤績r(jià)也具有助漲作用。
   
此外，近五年來新北市各行政區(qū)人口漲幅最多的前四名林口區(qū)、三峽區(qū)、淡水區(qū)、樹林區(qū)，也各有一間額滿學(xué)校，劉志雄分析，這些區(qū)域因?yàn)橛兄貏潊^(qū)加持，所以人口成長幅度相對(duì)較高，其中樹林區(qū)桃子腳國小及三峽區(qū)龍埔國小位於三峽北大特定區(qū)，近一年房價(jià)也分別有19.9%及21.8%的漲幅；林口區(qū)頭湖國小則在林口重劃區(qū)內(nèi)，雖然周遭生活機(jī)能尚未成熟，但因街廓整齊、公園綠地多，近一年周遭房價(jià)成長19.7%；淡水區(qū)新市國小今年首度招生就受惠於新市鎮(zhèn)人口大幅遷入影響，達(dá)到額滿學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)，近一年房價(jià)也有21.6%的漲幅。