2012年10月16日至2013年4月實價登錄總揭露率為81% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2012年10月16日至2013年4月實價登錄總揭露率為81%
新聞摘要
  • 4月揭露率約為86%，累計自2012年10月16日以來總揭露率為81%
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】2013年4月份實價揭露案件共計有3萬6千餘件，包括買賣案件3萬3千餘件、租賃1,701件及預售屋1,253件，自2012年10月16日起，各月可供查詢成交案件資料累計已有24萬5千餘件。這次揭露率約為86%，累計自2012年10月16日以來總揭露率為81%。
 
內(nèi)政部指出，「不動產(chǎn)交易實價查詢服務網(wǎng)」自2012年10月16日起，開放民眾查詢交易案件之登錄資訊，至2013年5月15日上午9時止，網(wǎng)站訪客已超過1,442萬人次。為便利民眾查詢土地交易案件，5月份新增「地段查詢」功能。
 
為方便民眾查詢行情，查詢網(wǎng)均主動計算單價提供參考，但農(nóng)舍、廠房及倉庫等建物型態(tài)一般多以總價交易，不一定以單價交易，以致先前系統(tǒng)設定以交易總價除以建物交易面積之單價計算方式，較外界認知單價有偏高情形。為避免民眾使用之誤解，故上開建物型態(tài)，自5月16日起僅提供總價等資訊查詢，系統(tǒng)不主動計算單價。
 
內(nèi)政部表示，臺北市2013年1月完成登記申報4,221筆，網(wǎng)站揭露3,383筆，內(nèi)政部批次提供資料3,356筆（揭露率80％），新北市及臺中市批次提供揭露率分別為72%及91％，並無揭露率過低情事。
 
內(nèi)政部進一步表示，自2012年11月19日起開放申請?zhí)峁┟吭轮坞娮淤Y料，原則上每月16日對外提供查詢最新的不動產(chǎn)成交實際資訊時，同步提供批次電子資料申請。由於批次電子資料為靜態(tài)資料，產(chǎn)製時間與網(wǎng)路上揭露之動態(tài)更新資料會有些微差距。

以買賣案件的批次資料為例，2012年8月至102年2月完成登記申報資料量約25萬7,632筆，可查詢數(shù)約為20萬5,914筆，揭露率為80%，而提供批次資料數(shù)為20萬4,568筆，與公告揭露率約有1%的差距。實務作業(yè)上，內(nèi)政部於接獲民眾匯票至寄送光碟約需2日，故產(chǎn)製之批次電子資料與網(wǎng)站上揭露資料會存在因時差而造成件數(shù)上之些微差距。
 
此外，因平均地權條例第47條第2項規(guī)定「權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內(nèi)，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊?！构寿I賣案件完成移轉登記後，仍有30天辦理申報登錄之期限，故當月份完成登記之案件，不一定能在隔月發(fā)布之實際資訊即可查詢。
 
內(nèi)政部表示，期望藉由不動產(chǎn)成交案件實際登錄資訊的發(fā)布與提供查詢，促進不動產(chǎn)交易資訊透明化，減少不動產(chǎn)價格哄抬現(xiàn)象，使房地產(chǎn)市場發(fā)展更為健全，逐步實現(xiàn)居住正義。