新聞摘要
- 未來華固的地上權(quán)產(chǎn)品單價將在40多萬元/坪，總銷可達到百億元以上。
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【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】財訓所開發(fā)案經(jīng)3次流標後，終於在2013年4月23日由華固建設(shè)勝出取得開發(fā)權(quán)利。該公司已於日前向國產(chǎn)署繳納權(quán)利金新臺幣13億8,800萬元及履約保證金2億元，雙方將於5月23日假財政部8樓禮堂簽訂合作開發(fā)契約，展開長達70年的合作關(guān)係，開啟政府與民間企業(yè)共同合作、活化開發(fā)國有土地新紀元。
依華固公司所提計畫，商業(yè)區(qū)規(guī)劃興建商業(yè)大樓，以使用權(quán)方式銷售；住宅區(qū)除興建政府辦公大樓、學員宿舍外，另規(guī)劃興建集合住宅，將以使用權(quán)住宅方式銷售，由專業(yè)團隊經(jīng)營。國產(chǎn)署表示，透過財訓所開發(fā)案，政府除可取得辦公廳舍9047坪、學員宿舍2501坪、財訓所現(xiàn)有建物結(jié)構(gòu)補強、外牆整修及13.88億元權(quán)利金外，每年尚可收取約3100萬元土地租金。
華固得標的景美財訓所3.52公頃地上權(quán)案，初估規(guī)劃總建坪為3萬多坪，除未來政府將分回辦公廳舍、學員宿舍外，其餘可規(guī)劃建置商業(yè)大樓住宅區(qū)使用。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)估，華固未來的可售建坪達2萬多坪，若以當?shù)匾话阌挟a(chǎn)權(quán)的新推案住宅產(chǎn)品市價6、70萬元/坪估算，未來華固的地上權(quán)產(chǎn)品單價將在40多萬元/坪，總銷可達到百億元以上。
華固董事長鍾榮昌表示，公司當初得標時提出大樣圖，細部的規(guī)劃設(shè)計將待合約簽定後繼續(xù)進行，政府單位並有相關(guān)行政程序時程規(guī)定，未來會按規(guī)定時程進行相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計、都審、送件等，因此何時能推案尚無法確定，總銷金額也還待確認。華固表示，考量地上權(quán)使用年限，因此仍會希望推案越快越好，相信政府部門也希望相關(guān)的辦公建物能儘快完工。依目前合約，最遲5年內(nèi)會完工交屋。
依華固公司所提計畫，商業(yè)區(qū)規(guī)劃興建商業(yè)大樓，以使用權(quán)方式銷售；住宅區(qū)除興建政府辦公大樓、學員宿舍外，另規(guī)劃興建集合住宅，將以使用權(quán)住宅方式銷售，由專業(yè)團隊經(jīng)營。國產(chǎn)署表示，透過財訓所開發(fā)案，政府除可取得辦公廳舍9047坪、學員宿舍2501坪、財訓所現(xiàn)有建物結(jié)構(gòu)補強、外牆整修及13.88億元權(quán)利金外，每年尚可收取約3100萬元土地租金。
華固得標的景美財訓所3.52公頃地上權(quán)案，初估規(guī)劃總建坪為3萬多坪，除未來政府將分回辦公廳舍、學員宿舍外，其餘可規(guī)劃建置商業(yè)大樓住宅區(qū)使用。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)估，華固未來的可售建坪達2萬多坪，若以當?shù)匾话阌挟a(chǎn)權(quán)的新推案住宅產(chǎn)品市價6、70萬元/坪估算，未來華固的地上權(quán)產(chǎn)品單價將在40多萬元/坪，總銷可達到百億元以上。
華固董事長鍾榮昌表示，公司當初得標時提出大樣圖，細部的規(guī)劃設(shè)計將待合約簽定後繼續(xù)進行，政府單位並有相關(guān)行政程序時程規(guī)定，未來會按規(guī)定時程進行相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計、都審、送件等，因此何時能推案尚無法確定，總銷金額也還待確認。華固表示，考量地上權(quán)使用年限，因此仍會希望推案越快越好，相信政府部門也希望相關(guān)的辦公建物能儘快完工。依目前合約，最遲5年內(nèi)會完工交屋。
