【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨著六月畢業(yè)旺季到來(lái)，帶起一波謀職租房熱潮，根據(jù)勞委會(huì)於2012年12月6日表示，大學(xué)畢業(yè)社會(huì)新鮮人薪資僅約26,000元，好房網(wǎng)比較去年與今年雙北市各行政區(qū)，以8坪套房的平均月租金除以大學(xué)畢業(yè)社會(huì)新鮮人平均薪資，換算租金壓力顯示，在薪水不動(dòng)的情況下，雙北市的租屋壓力越來(lái)越重。
 

 

好房網(wǎng)總編吳光中表示，臺(tái)北市租金壓力排行前三名為大安區(qū)、信義區(qū)及中山區(qū)。租金壓力最大的大安區(qū)，租屋壓力竟高達(dá)47%，相較去年成長(zhǎng)2%，而中山區(qū)則首度進(jìn)入前三名，8坪套房平均月租金年增2,080元，壓力增幅高達(dá)7.8%。新北市租金壓力前三名則分別為永和區(qū)、新店區(qū)及板橋區(qū)，其中新店區(qū)租屋壓力及租金雙跌，是雙北市租金壓力前三名中唯一下跌的行政區(qū)。

若從臺(tái)北市的租屋壓力觀察，要入住燙金門牌的大安區(qū)代價(jià)不小，8坪套房租金要價(jià)12,272元，高達(dá)社會(huì)新鮮人平均起薪的47%，等於薪水近半拿來(lái)付擔(dān)房租，為新鮮人不能承受之重。其次，信義區(qū)、中山區(qū)的租屋壓力也都不低，分別也高達(dá)43.6%、41.8%。首次進(jìn)入前三名的中山區(qū)，租金壓力不僅首次突破40%，租金更年增2,080元，壓力增幅達(dá)7.8%。

 

好房網(wǎng)總編吳光中分析，中山區(qū)生活機(jī)能強(qiáng)、套房密度高，加上交通方便、特色小吃、鄰近百貨商圈，且近年藝文活動(dòng)頻繁，如花博園區(qū)、臺(tái)北光點(diǎn)等，也是觀光客或商務(wù)人士喜愛的落腳處，所以市場(chǎng)接受度最高，也反映在租金價(jià)格上。

新北市前三名分別為永和區(qū)、新店區(qū)及板橋區(qū)，其中去年租金壓力冠軍的新店區(qū)，排名下滑至第二，也是雙北市前三名中，唯一壓力下跌的行政區(qū)，小跌1.5%。

好房網(wǎng)總編吳光中分析，新店區(qū)近幾年捷運(yùn)週邊，尤其是新成屋套房產(chǎn)品供給量大，房東面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力，不但租金難漲，降價(jià)求租的情形也不少，再加上奢侈稅後，屋主出租養(yǎng)房情形更為普遍，造成新店區(qū)租金壓力小跌，新鮮人不妨趁此時(shí)搶便宜。

吳光中最後建議，適當(dāng)?shù)姆孔獗壤砸孕剿?/3~1/4較為合適，臺(tái)北市的文山區(qū)、南港區(qū)、北投區(qū)，以及新北市的土城區(qū)、汐止區(qū)等房?jī)r(jià)偏低的區(qū)域，租金壓力相對(duì)較低，建議新鮮人以通勤時(shí)間，降低租金壓力。