【MyGoNews衷柏宣/綜合報導(dǎo)】基隆市議員蔡旺璉2013年5月31日在市長施政總質(zhì)詢時，關(guān)切基隆市府如何加速推動都市更新及市容改善等，市長張通榮答覆指出，基隆市府過去委由新加坡雅思柏規(guī)劃的都市計畫更新一直未獲內(nèi)政部通過，現(xiàn)在基隆市府決定針對沒有異議部分，在2013年6月公告實施。
 
張通榮在答覆蔡議員關(guān)切的都市更新問題時指出，市府過去曾委由新加坡雅思柏集團規(guī)劃都市計畫更新方案，公告後送內(nèi)政部都委會審議，但一直沒辦法推動，有鑑於市議會多次督促，市府也希望設(shè)法突破推動都市更新，除七堵及暖暖區(qū)靠近基隆河部分仍要再送內(nèi)政部審議，其餘沒有異議部分，決定在2013年6月先依據(jù)雅思柏規(guī)劃公告實施。
 
蔡議員指出，講都市更新就不免要提到容積轉(zhuǎn)移，基隆市靠海、氣候又多雨，20、30年的老建築若沒有都更、容積移轉(zhuǎn)，就永遠(yuǎn)是黑黑臭臭，依照內(nèi)政部的說法是基隆市空屋率高，像中正區(qū)或許供過於求，但七堵區(qū)現(xiàn)在房價已提高許多，不能以偏蓋全說不適合容積移轉(zhuǎn)。
 
蔡議員進一步指出，老舊房屋無法更新，建材經(jīng)過20、30年都已經(jīng)老化，很容易衍生許多問題，例如他在各區(qū)調(diào)解委員會就?？吹綐巧蠘窍锣従訛榱寺┧畣栴}互告，因容積率過低，影響建商投資意願，房子無法汰舊換新，容積移轉(zhuǎn)是影響市容的重要因素。
 
都市發(fā)展處長王翔鐘則指出，目前法令規(guī)定都市更新要500平方公尺以上就可以申請，有很多好處，如容積獎勵跟稅金減免等，但不管是公劃或私劃都有條件限制；至於容積移轉(zhuǎn)部分，雖然已有案件正在申請中，不過因為本市的環(huán)境限制，目前還沒有核準(zhǔn)的案例。
 
蔡議員接著指出，基隆是老舊城市，不比臺北或臺中市，找不出幾條12米以上道路，建議應(yīng)該放寬到6米可以容積移轉(zhuǎn)；王處長則解釋說現(xiàn)在已開放為8米道路，是否能放寬到6米必須要再研究。