【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市議員黃錫嘉、何文海2013年6月10日業(yè)務(wù)質(zhì)詢(xún)時(shí)表示，建設(shè)局開(kāi)放建商容積移轉(zhuǎn)，造成土地越賣(mài)越貴，部分建商非法佔(zhàn)用3公尺退縮地，他們要求市府提出處罰機(jī)制。都發(fā)局長(zhǎng)何肇喜表示，市府正訂定「開(kāi)放空間設(shè)置和維護(hù)辦法」，未來(lái)只要有增設(shè)欄柵或喬木圍籬等違規(guī)問(wèn)題，都會(huì)處理。
 
市議員指出，7期重劃區(qū)土地當(dāng)年規(guī)畫(huà)的土地面積是353公頃多，預(yù)計(jì)容納4萬(wàn)7000人，後來(lái)因市府開(kāi)放建商可以容積移轉(zhuǎn)，現(xiàn)在大樓四處興建，和當(dāng)時(shí)號(hào)稱(chēng)「低密度、高綠覆率、高品質(zhì)居家環(huán)境」的目標(biāo)落差甚大，未來(lái)恐人滿(mǎn)為患，生活機(jī)能變差，土地現(xiàn)縮嚴(yán)重不足。
 
以「市政路」周?chē)恋貫槔?，?dāng)初目標(biāo)模仿法國(guó)巴黎香榭大道，因容積移轉(zhuǎn)依法退縮基地線3米的公共空問(wèn)，現(xiàn)在卻全遭部分建商、豪宅佔(zhàn)據(jù)私有，他批評(píng)市府只有獎(jiǎng)勵(lì)卻沒(méi)有處罰機(jī)制，放任豪宅和建商把開(kāi)放空間占為己有，地價(jià)又高，一般市民都買(mǎi)不起。
 
議員批評(píng)市政路、北一路、北三路和北五路、北七路上的豪宅處處有保全站崗，讓市民寸步難行。議員表示，臺(tái)中市區(qū)法定容積應(yīng)該針對(duì)「開(kāi)放空間面積」、「停車(chē)場(chǎng)空間」、「容積轉(zhuǎn)移面積」作移轉(zhuǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。市府5年來(lái)鼓勵(lì)廠商作容積獎(jiǎng)勵(lì)，推出的政策卻和建商實(shí)際作為背道而馳，建商的房子越賣(mài)越貴，都市發(fā)展與實(shí)際計(jì)畫(huà)脫節(jié)。
 
議員也說(shuō)，開(kāi)放空間依法不得設(shè)置圍牆、欄桿等其他妨礙公眾通行之設(shè)施或其他使用，現(xiàn)在建商大多把所有開(kāi)放空間都圍起來(lái)，簡(jiǎn)直是踐踏都市計(jì)畫(huà)，他表示，不反對(duì)市府鼓勵(lì)建商作移轉(zhuǎn)空間獎(jiǎng)勵(lì)，但配套措施要作出來(lái)，不能只有鼓勵(lì)沒(méi)有罰則。
 
都發(fā)局長(zhǎng)何肇喜回應(yīng)說(shuō)，都發(fā)局訂定的「開(kāi)放空間設(shè)置和維護(hù)辦法」目前正進(jìn)行公聽(tīng)會(huì)中，會(huì)後公布實(shí)施，只要有增設(shè)欄柵或喬木圍籬等違規(guī)問(wèn)題，都會(huì)處理，且中央法令已將停車(chē)空間獎(jiǎng)勵(lì)中止，2014年1月1日起容積移轉(zhuǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)空間會(huì)壓縮近2成。