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- 經(jīng)發(fā)局在考量新北淡水藝文休閒旅館招商開發(fā)對於自然及人文景觀的影響下，特進(jìn)行景觀衝擊分析。
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【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市經(jīng)發(fā)局在淡水地區(qū)的招商案將有重大改變！經(jīng)發(fā)局目前規(guī)劃的「新北市淡水區(qū)藝文休閒旅館BOT案」，因計(jì)畫地區(qū)鄰近和平公園、滬尾砲臺(tái)、紅毛城、一滴水紀(jì)念館、小白宮等古蹟建物，經(jīng)發(fā)局在考量開發(fā)對於自然及人文景觀的影響下，特地先行委託顧問公司進(jìn)行景觀衝擊分析。
經(jīng)發(fā)局長葉惠青表示，本招商案的景觀衝擊分析，是從景觀美質(zhì)、視覺感受及觀賞區(qū)位等三方面進(jìn)行，分別從遠(yuǎn)景、中景、近景等不同地點(diǎn)，透過生動(dòng)性、自然性、獨(dú)特性、統(tǒng)一性等因子評分，加上以問卷調(diào)查方式針對淡水居民、觀光遊客、在地社團(tuán)組織及專業(yè)團(tuán)體進(jìn)行景觀偏好調(diào)查，最後並以google earth進(jìn)行建物高度模擬分析。
目前本招商案針對景觀部分除決定建築興建高度應(yīng)符合都市計(jì)畫、土地使用分區(qū)管制、山坡地建築等相關(guān)規(guī)定外，並應(yīng)以海平面起算高程26公尺為最高限制，並要求未來開發(fā)量體與建築型態(tài)，能與整體環(huán)境及周邊古蹟建築相互融合。
同時(shí)，本招商案亦導(dǎo)入綠建築概念，招商文件中初步規(guī)劃以不低於綠建築分級(jí)評估之銀級(jí)為原則，且必須符合綠建築「基地保水」指標(biāo)之規(guī)定，創(chuàng)造生態(tài)、節(jié)能、減廢、健康的建築。
經(jīng)發(fā)局長葉惠青說，雖然經(jīng)濟(jì)與觀光對於當(dāng)?shù)匕l(fā)展相當(dāng)重要，但也必須傾聽地方民眾意見，淡水是北臺(tái)灣地區(qū)最具有文藝氣息的地方，這也表示很多有形及無形的自然人文景觀是需要被保存與維護(hù)的，經(jīng)發(fā)局重新出發(fā)，修正了原來招商文件的不足之處，就是希望地方民眾能一起支持招商案的發(fā)展！
本招商案位於淡水和平公園下方，其前身為「淡水藝術(shù)市集暨設(shè)計(jì)旅館BOT案」，面積約2.16公頃，都市計(jì)畫分區(qū)為遊憩區(qū)，目前規(guī)劃開發(fā)內(nèi)容包含旅館及相關(guān)藝文設(shè)施，已於5月15日舉辦第一場招商說明會(huì)，目前全案進(jìn)行招商文件製作及審議，預(yù)計(jì)2013年7月時(shí)可正式辦理公告，屆時(shí)將再舉辦第二場招商說明會(huì)，一同邀請有興趣的業(yè)者瞭解招商案內(nèi)容。
經(jīng)發(fā)局長葉惠青表示，本招商案的景觀衝擊分析，是從景觀美質(zhì)、視覺感受及觀賞區(qū)位等三方面進(jìn)行，分別從遠(yuǎn)景、中景、近景等不同地點(diǎn)，透過生動(dòng)性、自然性、獨(dú)特性、統(tǒng)一性等因子評分，加上以問卷調(diào)查方式針對淡水居民、觀光遊客、在地社團(tuán)組織及專業(yè)團(tuán)體進(jìn)行景觀偏好調(diào)查，最後並以google earth進(jìn)行建物高度模擬分析。
目前本招商案針對景觀部分除決定建築興建高度應(yīng)符合都市計(jì)畫、土地使用分區(qū)管制、山坡地建築等相關(guān)規(guī)定外，並應(yīng)以海平面起算高程26公尺為最高限制，並要求未來開發(fā)量體與建築型態(tài)，能與整體環(huán)境及周邊古蹟建築相互融合。
同時(shí)，本招商案亦導(dǎo)入綠建築概念，招商文件中初步規(guī)劃以不低於綠建築分級(jí)評估之銀級(jí)為原則，且必須符合綠建築「基地保水」指標(biāo)之規(guī)定，創(chuàng)造生態(tài)、節(jié)能、減廢、健康的建築。
經(jīng)發(fā)局長葉惠青說，雖然經(jīng)濟(jì)與觀光對於當(dāng)?shù)匕l(fā)展相當(dāng)重要，但也必須傾聽地方民眾意見，淡水是北臺(tái)灣地區(qū)最具有文藝氣息的地方，這也表示很多有形及無形的自然人文景觀是需要被保存與維護(hù)的，經(jīng)發(fā)局重新出發(fā)，修正了原來招商文件的不足之處，就是希望地方民眾能一起支持招商案的發(fā)展！
本招商案位於淡水和平公園下方，其前身為「淡水藝術(shù)市集暨設(shè)計(jì)旅館BOT案」，面積約2.16公頃，都市計(jì)畫分區(qū)為遊憩區(qū)，目前規(guī)劃開發(fā)內(nèi)容包含旅館及相關(guān)藝文設(shè)施，已於5月15日舉辦第一場招商說明會(huì)，目前全案進(jìn)行招商文件製作及審議，預(yù)計(jì)2013年7月時(shí)可正式辦理公告，屆時(shí)將再舉辦第二場招商說明會(huì)，一同邀請有興趣的業(yè)者瞭解招商案內(nèi)容。
