【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】為更加速不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明腳步，內(nèi)政部於2013年7月1日起，開始每月公布2次實(shí)價(jià)揭露，由於臺(tái)北市是周周公布，因此今日臺(tái)北市無特別交易紀(jì)錄公布，倒是臺(tái)中市出現(xiàn)總價(jià)1.36億，扣除車位每坪?jiǎn)蝺r(jià)65.85萬，刷新臺(tái)中住宅產(chǎn)品總價(jià)及單價(jià)新高紀(jì)錄。
 
臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，據(jù)實(shí)價(jià)揭露網(wǎng)，該棟門牌為西屯區(qū)市政北三路，屬七期重劃區(qū)內(nèi)的建案，面綠地第一排，是龍寶建設(shè)的『文化臻邸』，總戶數(shù)僅24戶，完銷以來市場(chǎng)上流通案件不超過5件，此次交易戶為高樓層雙拼戶，屬於稀有釋出，景觀戶加上地段優(yōu)勢(shì)，讓成交價(jià)有不錯(cuò)的表現(xiàn)，單價(jià)甚至高於『聯(lián)聚方庭』與『寶輝一品花園』。此外，臺(tái)中6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5,129棟，是繼5月的5,063棟再次站穩(wěn)五千棟交易大關(guān)，顯見臺(tái)中價(jià)量已逐步邁開大步穩(wěn)定發(fā)展。
 
臺(tái)北市豪宅市場(chǎng)部分，自實(shí)價(jià)揭露以來，目前出現(xiàn)最高單價(jià)為『仁愛一品』，扣除車位每坪約單價(jià)240萬，揭露年月為2013年1月，迄今就未曾有刷新行情出現(xiàn)，劉怡蓉分析，主要原因?yàn)?012年6月第三波信用管制，豪宅限貸令，雙北市8,000萬以上，其他地區(qū)5,000萬以上，豪宅貸款不得超過6成的緊箍咒，讓豪宅市場(chǎng)泉源變窄，加上豪宅市場(chǎng)交易屬封閉型交易，交易自然靜悄悄。
 
整體而言，實(shí)價(jià)揭露的宗旨在促進(jìn)房?jī)r(jià)透明，劉怡蓉指出，房?jī)r(jià)本身就有『僵固性』，因此每筆的成交價(jià)格高低，都在反應(yīng)物件本身?xiàng)l件、坐落地段、交通及生活機(jī)能等條件優(yōu)劣，所以觀察整體房?jī)r(jià)還須多參考不同類型的成交行情，除特殊交易外，特別高或特別低的交易紀(jì)錄都仍屬於市場(chǎng)行情的正?，F(xiàn)象。