戴德梁行總經(jīng)理顏炳立認(rèn)為，2013年Q2開始的房市是夏天穿毛衣！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
戴德梁行總經(jīng)理顏炳立認(rèn)為，2013年Q2開始的房市是夏天穿毛衣！
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  • 2013年第二季不動(dòng)產(chǎn)買賣金額(不含土地)萎縮至104.9億元，創(chuàng)過去十二個(gè)月單季最低交易量。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年夏天將屆！第二季商辦市場冷颼颼，接下來的房地產(chǎn)市場走勢(shì)，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立說：「夏天穿毛衣」，即使是豪宅市場房價(jià)也要下修5~10%，這是他多年來首次看空房價(jià)走勢(shì)。

戴德梁行統(tǒng)計(jì)，第2季商用不動(dòng)產(chǎn)交易金額僅105億元，較第1季的282億元大幅減少177億元，較去年第2季的270億元也少了165億元，主要是壽險(xiǎn)業(yè)投資不動(dòng)產(chǎn)禁令尚未解除。
 
 
顏炳立表示，「勤美璞真」4樓房價(jià)的實(shí)價(jià)揭露產(chǎn)生的「！」是負(fù)面效應(yīng)，會(huì)讓一些買方覺得先前被騙了，接下來要看陸續(xù)是否有其它豪宅價(jià)格揭露的變化；但臺(tái)北市的中山、中正、大安、信義及松山等五大蛋黃區(qū)豪宅價(jià)格可能下修5%，其它蛋白區(qū)要下修10%。

在商用不動(dòng)產(chǎn)交易急凍的情況下，土地市場獨(dú)撐大局，根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2013年第二季的土地交易量為336億元，是繼2011年第二季以來連續(xù)兩年每季皆有超過300億左右的交易量，八季均量為372億，此數(shù)據(jù)可望作為未來土地供需與景氣的指標(biāo)數(shù)據(jù)。