【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市再完工一件都市更新案，並有三項(xiàng)特色：一、首件由市府主導(dǎo)且完工之公辦更新案；二、首件公辦更新分回39戶住宅單元規(guī)劃作為公營住宅使用；三、全國首件依都市更新條例第36條由市府代拆完工之更新案。本案除解決了長年阻礙都市發(fā)展之問題外，也改善老舊社區(qū)居住品質(zhì)，將可帶動(dòng)景美商圈周邊地區(qū)辦理更新契機(jī)。
 
更新處表示，本案位於羅斯福路六段、景美國小北側(cè)街廓範(fàn)圍內(nèi)，更新單元面積1,556㎡，公有土地佔(zhàn)66.39％。該更新地區(qū)在辦理重建更新前，多為加強(qiáng)磚造的老舊建築，不僅環(huán)境窳陋，也未符合耐震標(biāo)準(zhǔn)，消防救災(zāi)動(dòng)線亦未完善，公共安全堪慮。故由市府公開遴選實(shí)施者，以公、私合作方式打造安全優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，完備消防救災(zāi)動(dòng)線。同時(shí)，本案刻正辦理囑託登記相關(guān)作業(yè)，市府分回住宅單元計(jì)39戶，將規(guī)劃再添一處優(yōu)質(zhì)公營住宅，提供市民優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。
 
另一方面，本案於事業(yè)計(jì)畫核定後，尚有1位建物所有權(quán)人因認(rèn)為權(quán)利價(jià)值被低估而不願(yuàn)配合拆除作業(yè)，導(dǎo)致重建工程延宕，實(shí)施者依都市更新條例第36條申請市府執(zhí)行代為拆除，市府依法定程序歷經(jīng)3次協(xié)商後仍無法與所有權(quán)人達(dá)成共識(shí)，為顧及多數(shù)所有權(quán)人參與更新權(quán)利並兼顧法理情考量下，於2010年6月9日執(zhí)行全國第一件依都市更新條例第36條執(zhí)行之代為拆除案，拆除過程持續(xù)與陳情人溝通協(xié)調(diào)，當(dāng)日順利拆除建物並續(xù)行施工至完工，本案的實(shí)施過程在程序完備下創(chuàng)造多贏之典範(fàn)。
 
更新處進(jìn)一步表示，都市更新案涉及多方權(quán)益，市府必須審慎審查以保障權(quán)益。充分的協(xié)商溝通與對話，增進(jìn)實(shí)施者與所有權(quán)人對彼此權(quán)利義務(wù)的瞭解與取得共識(shí)，係縮短都市更新整體作業(yè)時(shí)程的關(guān)鍵所在。因此，市府將努力協(xié)助各方協(xié)商對話合作，降低過程中之爭議，持續(xù)推動(dòng)都市更新，打造安全宜居之幸福城市。