【MyGoNews衷柏宣/綜合報導(dǎo)】新北市政府針對2013年7月29日部分媒體質(zhì)疑位在新北市境的3處都更案(新莊廟街周邊、小白宮前土地與碧潭吊橋周邊都更案)有圖利之嫌，提出鄭重澄清，不論公辦或民辦都更，新北市政府一切依法行政，亦透過公平、公正與公開的審議機(jī)制，維護(hù)公有財產(chǎn)及私有地主權(quán)益，也一定會聽取及尊重在地民眾的寶貴聲音，兼顧地方發(fā)展、環(huán)境保護(hù)、古蹟保存與公共利益。
 
新北市府都市更新處表示，市府主導(dǎo)辦理都更是依都市更新條例第9條規(guī)定，透過公開評選程序評選出對於市府、地主及地方發(fā)展最優(yōu)之建設(shè)公司，並無黑箱作業(yè)、圖利特定廠商或個人之疑慮。而且媒體關(guān)心的3處都更案，公有土地參與都市更新皆是採權(quán)利變換方式實(shí)施，且公有土地更新價值與私有土地價值估價基礎(chǔ)均相同，相關(guān)的計畫，一定是交由本市都市更新審議委員會秉持公平、公正與公開原則依法進(jìn)行審議機(jī)制進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，絕對會維護(hù)公有財產(chǎn)及私有地主權(quán)益。
 
媒體關(guān)心位在新北市境的3處都更案，雖然各公有土地管理機(jī)關(guān)持有土地加總後總面積逾更新基地面積之半，但辦理及報核時間各異，情形亦非一致，一為市府公辦(新莊廟街公辦都更案)、另2處為私人依法整合後民辦(新店區(qū)碧潭吊橋周邊及淡水區(qū)前清淡水關(guān)稅務(wù)司邸(俗稱「小白宮」)前方都更案)。
 
有關(guān)市府主導(dǎo)辦理新莊廟街周邊公辦都更案中，輔仁大學(xué)顏副教授質(zhì)疑更新後僅留設(shè)100坪公益設(shè)施有圖利財團(tuán)之嫌，市府強(qiáng)調(diào)本案除依都市更新權(quán)利變換機(jī)制分配樓地板面積外，更以保存新莊廟街風(fēng)貌與促進(jìn)地方發(fā)展為主軸，額外要求實(shí)施者皇翔建設(shè)現(xiàn)地保存及修繕歷史建築武德殿、捐贈300平方公尺以上之公益空間、捐贈停車位、新莊路214巷人行道鋪面改善及區(qū)內(nèi)老樹保存等，更率先依土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)規(guī)定臨路退縮人行步道及建築物立面仿古設(shè)計等。未來在都更案推動過程一定也會主動與當(dāng)?shù)鼐用窦暗昙覝贤▍f(xié)調(diào)說明，尋求在地共識與支持
 
另媒體報導(dǎo)指出公辦都更案應(yīng)規(guī)劃為社會住宅之議題，新北市政府所採取之住宅政策包括「合宜住宅穩(wěn)房價」、「社會住宅助弱勢」、「城鄉(xiāng)資訊促透明」、「重大建設(shè)衡城鄉(xiāng)」等四大面向，並希望照顧弱勢及在本市打拼的就學(xué)就業(yè)族群。目前積極推動只租不售的社會住宅，已優(yōu)先在中和及三重規(guī)劃3處BOT社會住宅，將可提供1,000戶以上「只租不售」的社會住宅，預(yù)計2013年底開工，3年內(nèi)興建完成開始營運(yùn)，並於2016年正式啟用入住。
 
有關(guān)公辦都更案的推動，最大的難處在於整合的過程，市府考量新北市幅員廣闊但市府人力、財力資源相對有限的先天條件下，因此本市公辦都更是秉持公私共同合作開發(fā)精神，引入民間資金、創(chuàng)意思維力量進(jìn)行市有土地開發(fā)，作為地方發(fā)展觸媒，共創(chuàng)政府、開發(fā)者及地方發(fā)展三贏局面。