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  • 「皇翔御琚」總價(jià)5.41億 單價(jià)270萬(wàn)，榮登全臺(tái)住宅單、總價(jià)雙冠王。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市首度公佈最早預(yù)售單價(jià)破百萬(wàn)的建案「文華苑」，全棟交屋共21戶，其中最高單價(jià)為兩戶11樓物件，公佈交易單價(jià)分別為每坪113.9、115.4萬(wàn)，若以每個(gè)車位500萬(wàn)來(lái)拆算，每坪成交價(jià)約138.6、136.7萬(wàn)，與當(dāng)初預(yù)售150~180萬(wàn)的開(kāi)價(jià)約有2成左右的議價(jià)空間。另外，這次也揭露皇翔御琚2013年4月6樓成交的物件，總價(jià)為5.41億、單價(jià)為每坪270萬(wàn)，再創(chuàng)全臺(tái)豪宅新記錄，目前皇翔御琚分佔(zhàn)全臺(tái)豪宅成交單、總價(jià)雙冠王。

 

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，此次文華苑揭露價(jià)均為2年以前、尚為預(yù)售或結(jié)構(gòu)體中的物件，一層兩戶、每戶約配有6~7個(gè)車位，各戶交易總坪數(shù)含車位約350坪，當(dāng)初平均成交單價(jià)為每坪120萬(wàn)，10樓以上的高樓層每坪?jiǎn)蝺r(jià)都破130萬(wàn)。其中最低單、總價(jià)為最早釋出的2樓物件，公告單價(jià)每坪約85.8萬(wàn)，拆算車位後每坪為99.66萬(wàn)。以其特殊的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、基地立地條件、社區(qū)服務(wù)管理規(guī)劃、住戶的社經(jīng)地位而言，目前的市場(chǎng)行情應(yīng)有與皇翔御琚相抗衡的條件。
 
黃舒衛(wèi)表示，隨著實(shí)價(jià)豪宅登錄資訊不斷公開(kāi)透明化，2013年2月開(kāi)始，根據(jù)臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)顯示，從「昇陽(yáng)國(guó)寶」的3.4億，到「皇翔御琚」的5.4億，臺(tái)北市的豪宅市場(chǎng)可說(shuō)已經(jīng)逐漸與國(guó)際市場(chǎng)接軌，進(jìn)一步跳升到總價(jià)千萬(wàn)美元以上的超豪宅市場(chǎng)。