【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺灣肥料股份有限公司、中華大學(xué)陳榮村教授於2013年8月初至新竹市府說明臺肥新竹科商園區(qū)目前開發(fā)構(gòu)想事宜，並聽取都市發(fā)展處、工務(wù)處、交通處、地政處各相關(guān)單位意見。初估臺肥新竹科技商務(wù)園區(qū)可建築土地面積約19.18公頃，開發(fā)量體為22萬建坪，為因應(yīng)廠區(qū)轉(zhuǎn)型，廠區(qū)用地將轉(zhuǎn)型為高科技商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展腹地，提供新竹產(chǎn)業(yè)、商務(wù)及生活設(shè)施。
 
與會單位多肯定臺肥科商園區(qū)開發(fā)朝向城市總合體建設(shè)HOPSCA之型態(tài)，朝向發(fā)展可集合商務(wù)、辦公、景觀、休閒及居住等複合功能，各種使用既相對獨立又相互影響互補(bǔ)，讓人們辦公、購物、娛樂、休閒就在家門口，串連垂直與水平的都市空間能量。
 
而市府近期也參考許多新興都市發(fā)展趨勢，如東京六本木New Town、大阪難波公園、香港又一城、金鐘太古廣場、深圳海岸城等等，發(fā)現(xiàn)都市發(fā)展已逐漸朝向多元複合的概念，以滿足人的需求，是以城市總合體建設(shè)HOPSCA因應(yīng)而生(飯店Hotel、辦公Office、公共空間Public Space、購物中心Shopping mall、教育文化休閒設(shè)施Culture & Recreation、住宅Apartment 等六大機(jī)能)，而成就都市新風(fēng)貌，此概念已經(jīng)是許多新興城市發(fā)展的主要趨勢。
 
總觀新竹市未來發(fā)展，新興地區(qū)如世博臺灣館產(chǎn)創(chuàng)園區(qū)周邊、火車站後站更新地區(qū)、關(guān)埔都市計畫等，非常有機(jī)會與條件可朝向城市總合體方向發(fā)展，可望讓市民享受更便捷適意的都市生活，行人可以無畏晴雨的通行，得到漫步新竹市的「心」體驗。