藉公設(shè)地可移轉(zhuǎn)容積之特性,逐步安排移轉(zhuǎn)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)者應(yīng)課贈(zèng)與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
藉公設(shè)地可移轉(zhuǎn)容積之特性,逐步安排移轉(zhuǎn)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)者應(yīng)課贈(zèng)與稅
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  • 藉公設(shè)地可移轉(zhuǎn)容積之特性,逐步安排移轉(zhuǎn)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)者應(yīng)課贈(zèng)與稅
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示,贈(zèng)與人利用贈(zèng)與子女免徵贈(zèng)與稅之公共設(shè)施保留地,由其子女轉(zhuǎn)贈(zèng)地方政府而取得可移轉(zhuǎn)之容積,再與建設(shè)公司合建,其子女自建設(shè)公司獲配之售屋款,應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定,計(jì)算贈(zèng)與價(jià)額課徵贈(zèng)與稅。
 
該局說明,按司法院釋字第420號(hào)解釋:「涉及租稅事項(xiàng)之法律,其解釋應(yīng)本於租稅法律主義之精神,依各該法律之立法目的,衡酌經(jīng)濟(jì)上之意義及實(shí)質(zhì)課稅之公平原則為之?!官?zèng)與人透過贈(zèng)與子女免徵贈(zèng)與稅之公共設(shè)施保留地,其子女將受贈(zèng)之公共設(shè)施保留地轉(zhuǎn)贈(zèng)地方政府,因而取得可移轉(zhuǎn)容積獎(jiǎng)勵(lì),再以取得之可移轉(zhuǎn)容積與建設(shè)公司合建而獲配售屋款,此種透過迂迴之安排,達(dá)到無償移轉(zhuǎn)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)予子女而規(guī)避稅負(fù)之目的,應(yīng)有前揭實(shí)質(zhì)課稅原則之適用,應(yīng)就實(shí)質(zhì)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)之財(cái)產(chǎn)課徵贈(zèng)與稅。
 
該局指出,公共設(shè)施保留地贈(zèng)與子女,雖免課贈(zèng)與稅,惟如利用捐贈(zèng)地方政府以取得可移轉(zhuǎn)容積之特性,逐步安排轉(zhuǎn)而達(dá)成無償移轉(zhuǎn)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)之實(shí)際目的,除遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)稅外並將依同法第44條規(guī)定處罰。該局呼籲,請(qǐng)納稅義務(wù)人勿取巧逃漏,以免被稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅及處罰。