新聞摘要
- 基隆與前臺中縣太平地上權案標脫
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【MyGoNews廖賢龍/臺北抱芺】國產(chǎn)署標售2013年第2批設定地上權，北中南三地各有2筆案件標脫，合計共6筆地上權標脫，但投標人數(shù)並不踴躍，每一筆標脫的物件僅有單一投標人出手，總共標脫金額為4億3927餘萬元，整體溢價率偏向保守。此外，內(nèi)科首件地上權案不負眾望以2.628億元順利標脫，另外基隆及臺中太平也首度標出地上權。
北區(qū)分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為位於內(nèi)科瑞光路的廠辦用地，土地面積約425坪，基地位置在瑞光路與瑞光路66巷口，土地使用分區(qū)為科技工業(yè)區(qū)(A區(qū))，由陳姓民眾以2.628億元得標，溢價率為6.5%，換算每坪地上權單價為61.8萬元。第二筆標脫的則是基隆市信義區(qū)的769坪土地，土地使用分區(qū)為第一種住宅區(qū)，由慶榞開發(fā)以1301.5萬元標得，每坪地上權單價為1.7萬元，這也是基隆地區(qū)第一次有地上權標脫的案例。
中區(qū)分署標售五筆土地，共兩筆標脫，兩筆為位於太平區(qū)溪州段的兩筆鄰近的土地，基地位於宜福街旁，面積分別為1100坪及406坪，使用分區(qū)皆為住宅區(qū)，由佑松營造以5196.8889萬元及2668.8889萬元標得，溢價率分別為2.03%及15.16%，臺中市雖然之前有標脫地上權的案例，過去屬於臺中縣範圍的太平區(qū)，則是首度有標脫地上權的案例。
南區(qū)分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為高雄市左營區(qū)菜公段六小段的563坪土地，基地位置在榮總路及榮總路233巷附近，離高鐵左營站約兩公里，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)，由佃祥建設以5680萬元得標，每坪地上權價格為10.1萬元。第二筆為嘉義市末廣段二小段的355坪土地，基地位置位於永和街及延平街附近，使用分區(qū)為商業(yè)區(qū)，由蔡姓民眾以近2800萬元得標，每坪地上權單價為7.9萬元。
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，這次標售由於精華區(qū)或大面積的案件較少，因此投資人反應較冷淡，除了投標人數(shù)不多外，投標價格也多貼近底價，僅有一筆太平區(qū)地上權有15%以上的溢價情形，而之前被點名可能脫標的臺北市中正區(qū)及中山區(qū)地上權最後仍然未能標脫，預測可能是底價偏高所致。
北區(qū)分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為位於內(nèi)科瑞光路的廠辦用地，土地面積約425坪，基地位置在瑞光路與瑞光路66巷口，土地使用分區(qū)為科技工業(yè)區(qū)(A區(qū))，由陳姓民眾以2.628億元得標，溢價率為6.5%，換算每坪地上權單價為61.8萬元。第二筆標脫的則是基隆市信義區(qū)的769坪土地，土地使用分區(qū)為第一種住宅區(qū)，由慶榞開發(fā)以1301.5萬元標得，每坪地上權單價為1.7萬元，這也是基隆地區(qū)第一次有地上權標脫的案例。
南區(qū)分署標售五筆土地，共兩筆標脫，第一筆為高雄市左營區(qū)菜公段六小段的563坪土地，基地位置在榮總路及榮總路233巷附近，離高鐵左營站約兩公里，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)，由佃祥建設以5680萬元得標，每坪地上權價格為10.1萬元。第二筆為嘉義市末廣段二小段的355坪土地，基地位置位於永和街及延平街附近，使用分區(qū)為商業(yè)區(qū)，由蔡姓民眾以近2800萬元得標，每坪地上權單價為7.9萬元。
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，這次標售由於精華區(qū)或大面積的案件較少，因此投資人反應較冷淡，除了投標人數(shù)不多外，投標價格也多貼近底價，僅有一筆太平區(qū)地上權有15%以上的溢價情形，而之前被點名可能脫標的臺北市中正區(qū)及中山區(qū)地上權最後仍然未能標脫，預測可能是底價偏高所致。
