【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】好房網(wǎng)總編吳光中指出，根據(jù)臺北市教育局公佈2013學(xué)年度額滿且入學(xué)資格需審查的公立國小共計有11所，根據(jù)「好房行情」統(tǒng)計以學(xué)校為定址，搜尋周邊500-1000公尺的成交物件平均行情發(fā)現(xiàn)，明星學(xué)區(qū)宅每坪單價至少4字頭起跳，其中大安區(qū)新生國小每坪單價站上百萬元大關(guān)，與北投區(qū)文化國小每坪49.3萬相較，單坪足足有高達50.7萬元的價差，堪稱最昂貴的明星學(xué)區(qū)宅。
 

為了不讓孩子輸在起跑點上，都會區(qū)的「虎媽」對於學(xué)區(qū)尤其敏感，在目前臺北市153所國小當(dāng)中，共計有11所國小是滿額學(xué)校，且因為學(xué)區(qū)內(nèi)設(shè)籍學(xué)生人數(shù)超過學(xué)?？扇菁{人數(shù)，使得部份學(xué)校近年逐漸提高入學(xué)資格門檻，除了要有居住事實外，還得比較設(shè)籍時間長短，吳光中表示，近幾年以校風(fēng)自由及雙語教學(xué)打響名號的「新生國小」，相當(dāng)受到家長喜愛，吸引虎媽們爭相卡位，為孩子搶籍入學(xué)，且面對大安森林公園，挾學(xué)區(qū)、公園雙題材效應(yīng)，據(jù)「好房行情」顯示，學(xué)校周邊房價每坪平均要價百萬元，甚至比大安區(qū)平均行情91.6萬還高，價差達將近一成。而同樣位在大安區(qū)仁愛國小，校址位在安和路一段，該區(qū)域行情本就不低，加上教學(xué)品質(zhì)素有口碑，致使學(xué)校周邊住宅行情每坪已來到95.9萬元水準。
 

 

吳光中表示，值得關(guān)注的是，位在中正區(qū)的招牌明星學(xué)校「國語實小」，鄰植物園及建中，搭上十二年國教題材，支撐周邊房市行情不墜，目前國語實小附近房價每坪95.7萬，相較於中正區(qū)平均行情77.9萬，價差竟高達22.8%，為11所學(xué)校當(dāng)中價差最大的明星學(xué)校，若是國中學(xué)區(qū)劃入明星學(xué)校，更彰顯雙學(xué)區(qū)宅可替代性低。
 

雖然要擠進明星學(xué)校窄門代價不斐，但臺北市也不乏四字頭的明星國小，吳光中建議，欲搶住學(xué)區(qū)宅但預(yù)算有限買方而言，文教氣息濃郁的文山區(qū)為經(jīng)濟實惠的購屋首選，每坪均價47.1萬，相較於木新路三段的「力行國小」49.4萬，價差僅4.9%，明星學(xué)區(qū)效應(yīng)並不明顯。
 

北投區(qū)以雙語活潑教學(xué)闖出名號的「文化國小」周邊房價每坪49.3萬元，吳光中表示，學(xué)校周邊生活機能健康，惟周邊住宅屋齡老舊，且距離北投捷運站步行約需15分鐘，距離稍遠，對於當(dāng)?shù)鼐用穸?，考量交通便利性仍高於入籍明星學(xué)校，致使學(xué)區(qū)宅行情，反而略低於行政區(qū)行情53.2萬元，呈現(xiàn)7.3%的價差。