臺(tái)北市府已多元管道積極協(xié)助整建住宅更新，協(xié)助住戶解決居住環(huán)境並改善生活品質(zhì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北市府已多元管道積極協(xié)助整建住宅更新，協(xié)助住戶解決居住環(huán)境並改善生活品質(zhì)
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  • 臺(tái)北市府已多元管道積極協(xié)助整建住宅更新，協(xié)助住戶解決居住環(huán)境並改善生活品質(zhì)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都市更新處表示，臺(tái)北市早期整宅因產(chǎn)權(quán)複雜且缺乏有效管理維護(hù)，致生居住環(huán)境問(wèn)題，市府已有多元管道協(xié)助進(jìn)行公共環(huán)境改善，並由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心積極輔導(dǎo)協(xié)助更新。
 
更新處表示，整宅戶數(shù)眾多產(chǎn)權(quán)複雜，缺乏維護(hù)及管理，致產(chǎn)生居住品質(zhì)問(wèn)題，為協(xié)助該等整宅儘速更新改建，已指定為策略性再開(kāi)發(fā)地區(qū)，容積獎(jiǎng)勵(lì)得申請(qǐng)至2倍為上限、得放寬原建蔽率及給予獎(jiǎng)勵(lì)建築容積上限；另於「臺(tái)北市老舊中低層建築社區(qū)辦理都市更新擴(kuò)大協(xié)助專案計(jì)畫(huà)」中，得優(yōu)先核給「既有容積保障原則」、「迫切更新協(xié)助原則」獎(jiǎng)勵(lì)容積等，以充分提供整宅更新改建誘因。
 
整宅住戶多屬社會(huì)經(jīng)濟(jì)相對(duì)弱勢(shì)，為此臺(tái)北市府特別訂定「臺(tái)北市整建住宅更新初期規(guī)劃費(fèi)補(bǔ)助辦法」，對(duì)立案整宅都市更新會(huì)補(bǔ)助擬具都市更新事業(yè)概要、都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)之規(guī)劃費(fèi)，並協(xié)助籌措建築融資等方案，考量各整建住宅整合進(jìn)度與面臨癥結(jié)，已由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心協(xié)助推動(dòng)。
 
更新處進(jìn)一步表示，為協(xié)助整建住宅在完成整合更新改建前，能維持基本生活機(jī)能及公共環(huán)境衛(wèi)生，臺(tái)北市府多年來(lái)已持續(xù)協(xié)助各整宅社區(qū)辦理公共設(shè)施檢修，包含飲水供水系統(tǒng)、公共供電系統(tǒng)、門禁設(shè)施、騎樓出入口整平、梯間防水、公共走廊照明、污水管修繕等以改善居住環(huán)境迫切問(wèn)題。並於2011年度辦理「推動(dòng)臺(tái)北市整建住宅都市更新機(jī)制委託案」就整宅社區(qū)辦理都市更新所面臨困難及可能解決對(duì)策進(jìn)行檢討，進(jìn)而從各整宅之環(huán)境面、社會(huì)面等層面提出不同類型化，模擬各類型整宅重建財(cái)務(wù)可行性計(jì)畫(huà)，期能根本解決整宅面臨居住環(huán)境所遭遇之各項(xiàng)問(wèn)題。