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- 臺(tái)北大安中正信義，從屋齡高或小套房入門，新北市蘆洲三重機(jī)能成熟，桃園龜山、蘆竹挑選中古產(chǎn)品
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】只要掌握方法，平價(jià)總價(jià)預(yù)算也能入住房?jī)r(jià)高單價(jià)、且具保值性、環(huán)境條件優(yōu)質(zhì)的「燙金宅」聚落區(qū)域，享受相對(duì)優(yōu)質(zhì)的住居條件；有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總表示：燙金宅聚落的房屋平均單價(jià)較高，挑選物件時(shí)若能做部分的調(diào)整，如：公設(shè)極低的公寓產(chǎn)品或坪數(shù)較小的中古大樓產(chǎn)品開始，就有機(jī)會(huì)住進(jìn)燙金宅聚落。
有巢氏房屋統(tǒng)計(jì)2013年6~8月的最新實(shí)價(jià)揭露資料，分析全臺(tái)五大都會(huì)區(qū)的高單價(jià)佔(zhàn)比最高之行政區(qū)，以北部都會(huì)區(qū)來看，臺(tái)北市高單價(jià)的燙金宅聚落︰如大安、中正、信義區(qū)，而以單價(jià)最高的大安區(qū)來說，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約82.5萬，千萬總價(jià)換算大約僅可購買12坪上下之套房產(chǎn)品，但若可考慮如臥龍街等，低於該區(qū)均價(jià)之平價(jià)路段，可購得的空間將更大。
新北市第一圈之燙金宅聚落，如板橋、永和、中和區(qū)，板橋區(qū)鄰近臺(tái)北市，生活交通機(jī)能便利成熟，板橋區(qū)平均單價(jià)約40.6萬元，若以受訪民眾期望的900萬購屋預(yù)算來看，民眾有機(jī)會(huì)購買約20-25坪左右的產(chǎn)品。
建議民眾於新北市第一圈購屋時(shí)，除可從公設(shè)比較低的公寓型產(chǎn)品，或者平價(jià)路段切入，另外也可往目前興建中的捷運(yùn)路線，如萬大線、環(huán)狀線等周遭找尋，將可使房產(chǎn)保值、增值潛力更強(qiáng)。
新北市的外圍區(qū)域燙金宅聚落，為三重、蘆洲、泰山區(qū)；蘆洲、三重區(qū)擁有成熟生活機(jī)能，且有新興重劃區(qū)以及捷運(yùn)等交通建設(shè)加持，若以受訪民眾期望的900萬內(nèi)購屋預(yù)算來看，可挑選中古大樓或公寓型產(chǎn)品。泰山區(qū)平均房?jī)r(jià)30.3萬，推估900萬左右預(yù)算可購買約30坪產(chǎn)品，也有機(jī)會(huì)挑選屋齡10年內(nèi)大樓。
具備升格議題的桃園縣，燙金宅聚落前三名行政區(qū)分別為龜山鄉(xiāng)、蘆竹鄉(xiāng)、桃園市，如蘆竹鄉(xiāng)擁有南崁生活圈、重劃區(qū)等區(qū)域優(yōu)勢(shì)，桃園市亮點(diǎn)區(qū)域則為環(huán)境優(yōu)質(zhì)的中正藝文特區(qū)，若以受訪民眾期望的700萬內(nèi)購屋預(yù)算來看，建議可從中古的大樓及公寓產(chǎn)品入手。
觀察中南部都會(huì)區(qū)，以受訪民眾期望的500萬內(nèi)購屋預(yù)算來看，若希望入住臺(tái)中市高單價(jià)精華的行政區(qū)，如西屯區(qū)、南屯區(qū)、西區(qū)，要入住可優(yōu)先挑選2房或是小3房的中古大樓產(chǎn)品。至於高雄市燙金宅聚落，分別為鼓山區(qū)、左營區(qū)、新興區(qū)，若以500萬購屋預(yù)算，可購買約3房的屋齡較新的大樓產(chǎn)品。
有巢氏房屋統(tǒng)計(jì)2013年6~8月的最新實(shí)價(jià)揭露資料，分析全臺(tái)五大都會(huì)區(qū)的高單價(jià)佔(zhàn)比最高之行政區(qū)，以北部都會(huì)區(qū)來看，臺(tái)北市高單價(jià)的燙金宅聚落︰如大安、中正、信義區(qū)，而以單價(jià)最高的大安區(qū)來說，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約82.5萬，千萬總價(jià)換算大約僅可購買12坪上下之套房產(chǎn)品，但若可考慮如臥龍街等，低於該區(qū)均價(jià)之平價(jià)路段，可購得的空間將更大。
新北市第一圈之燙金宅聚落，如板橋、永和、中和區(qū)，板橋區(qū)鄰近臺(tái)北市，生活交通機(jī)能便利成熟，板橋區(qū)平均單價(jià)約40.6萬元，若以受訪民眾期望的900萬購屋預(yù)算來看，民眾有機(jī)會(huì)購買約20-25坪左右的產(chǎn)品。
建議民眾於新北市第一圈購屋時(shí)，除可從公設(shè)比較低的公寓型產(chǎn)品，或者平價(jià)路段切入，另外也可往目前興建中的捷運(yùn)路線，如萬大線、環(huán)狀線等周遭找尋，將可使房產(chǎn)保值、增值潛力更強(qiáng)。
新北市的外圍區(qū)域燙金宅聚落，為三重、蘆洲、泰山區(qū)；蘆洲、三重區(qū)擁有成熟生活機(jī)能，且有新興重劃區(qū)以及捷運(yùn)等交通建設(shè)加持，若以受訪民眾期望的900萬內(nèi)購屋預(yù)算來看，可挑選中古大樓或公寓型產(chǎn)品。泰山區(qū)平均房?jī)r(jià)30.3萬，推估900萬左右預(yù)算可購買約30坪產(chǎn)品，也有機(jī)會(huì)挑選屋齡10年內(nèi)大樓。
具備升格議題的桃園縣，燙金宅聚落前三名行政區(qū)分別為龜山鄉(xiāng)、蘆竹鄉(xiāng)、桃園市，如蘆竹鄉(xiāng)擁有南崁生活圈、重劃區(qū)等區(qū)域優(yōu)勢(shì)，桃園市亮點(diǎn)區(qū)域則為環(huán)境優(yōu)質(zhì)的中正藝文特區(qū)，若以受訪民眾期望的700萬內(nèi)購屋預(yù)算來看，建議可從中古的大樓及公寓產(chǎn)品入手。
觀察中南部都會(huì)區(qū)，以受訪民眾期望的500萬內(nèi)購屋預(yù)算來看，若希望入住臺(tái)中市高單價(jià)精華的行政區(qū)，如西屯區(qū)、南屯區(qū)、西區(qū)，要入住可優(yōu)先挑選2房或是小3房的中古大樓產(chǎn)品。至於高雄市燙金宅聚落，分別為鼓山區(qū)、左營區(qū)、新興區(qū)，若以500萬購屋預(yù)算，可購買約3房的屋齡較新的大樓產(chǎn)品。
