「三本千晴」是三本建設(shè)「2013世界建築元年」首部曲的強棒，更會是未來「三本城中城」代表作！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
「三本千晴」是三本建設(shè)「2013世界建築元年」首部曲的強棒，更會是未來「三本城中城」代表作！
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  • 「三本千晴」是三本建設(shè)「2013世界建築元年」首部曲的強棒，更會是未來「三本城中城」代表作！
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】(1)升格直轄市，桃園房地產(chǎn)價值升格為直轄市行情。(2)航空城計畫，桃園房市出現(xiàn)「由外而內(nèi)」上漲模式。(3)雙捷新計畫，機場捷運+桃園捷運，桃園35分鐘生活圈創(chuàng)新生活。
 
都市發(fā)展要靠公共建設(shè)推動，要靠交通動線連結(jié)，公共建設(shè)帶動房價發(fā)展是個「鐵定律」，公共建設(shè)越多、房價漲幅越高！公共建設(shè)持續(xù)時間越長，房價上漲的時程就越久！以最鄰近新北市的桃園八德市來說，除了密集交通網(wǎng)絡(luò)之外，還有3大建設(shè)積極推動中，持續(xù)帶動八德房地產(chǎn)價值揚升。
 
3大建設(shè)！八德房地產(chǎn)「易漲難跌」
 
(1)機場捷運延伸至八德─桃園縣長吳志揚曾經(jīng)表示，機場捷運完工通車，到中壢火車站延伸線經(jīng)費有著落；從中壢火車站後站到八德擴大都市計畫區(qū)捷運，將尋找財源和設(shè)計規(guī)劃。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「一旦籌足建設(shè)經(jīng)費，機場捷運延伸到八德將又是房地產(chǎn)價值提升一大利多，房價續(xù)漲?！?br />  
(2)捷運+轉(zhuǎn)運站，大湳房市增值─桃園捷運綠線通過八德主要的G01到G05站，機場捷運通車後，綠線預(yù)計2014年起分2階段施工，第一階段以位於大湳和平路、介壽路口的G04站為分界點，第二階段則進行位於八德重劃區(qū)G01-G03站段的工程。捷運帶動沿線房地產(chǎn)價值上揚，大湳地區(qū)跟著受惠。而推動中的164公頃八德擴大都市計畫以及中央大學(xué)計畫進駐，對於區(qū)域房地產(chǎn)有正面幫助，同樣帶動大湳地區(qū)房價跟著增值。
 
(3)捷運綠線優(yōu)先路段2014年動工─吳志揚縣長表示，桃園捷運綠線優(yōu)先路段(八德市大湳地區(qū))工程，預(yù)計2014年動工，2018年完工。房地產(chǎn)業(yè)者認為，捷運興建帶動沿線及區(qū)域房地產(chǎn)增值成為必然事實，八德正處於「捷運三部曲」第一階段準備邁進第二階段的黃金時期，當(dāng)然有助房地產(chǎn)價值提升。
 
5大原則！八德買房「穩(wěn)操勝算」
 
對抗逐漸升高的通貨膨脹壓力，投資不動產(chǎn)是其中一個選項，專家建議5大原則進入房地產(chǎn)抗通膨保值操作，投資勝算一定高出許多。
 
(1)定位─城市發(fā)展區(qū)域：八德市的交通+公共建設(shè)積極推動，城市增值潛力高。
(2)比較─房價補漲潛力：八德市緊鄰新北市鶯歌區(qū)，房地產(chǎn)比價應(yīng)有補漲機會。
(3)分析─買房財務(wù)負擔(dān)：八德市房屋總價不算高，首購、換屋、投資的負擔(dān)不重。
(4)選擇─優(yōu)質(zhì)建築團隊：八德市建商群聚推案，建築團隊要首選具國際級水準。
(5)焦點─挑選指標建築：八德市建案林立，指標型建築「指名度」將帶動房價。
從這5個買房置產(chǎn)原則來分析，桃園八德會是房地產(chǎn)抗通膨投資值得注意區(qū)域。
 
 
大臺北快易通＋生活機能成熟，八德房市「價值揚升」
 
高速公路桃園支線(現(xiàn)在已經(jīng)改為國道2號)在八德境內(nèi)設(shè)置「鶯歌-八德交流道」，通車數(shù)年之後，不論是雙北市或是桃園縣各地前往八德市的交通動線變得更加便利。
 
透過臺1線、桃48線可抵達中壢市，而臺4線、桃53線也可分別前往桃園市、大溪鎮(zhèn)，此外縣道110線、114線都可以前往新北市鶯歌區(qū)，順暢的交通，順利帶動八德的生活機能，凝聚更多遷徙人口。