【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】市場統(tǒng)計，八德市預(yù)售推案量從2011年的183億元，成長至2012年的255億元，預(yù)估至2013年底的推案量將達(dá)350億元，3年成長91％。
 
北部三環(huán)城市發(fā)展，房產(chǎn)財富由北往南
 
全球國際大城市包括紐約、巴黎、東京、北京、上海...，都因為交通建設(shè)帶動「城市擴大」，這個趨勢臺灣當(dāng)然也不例外，在高速公路、快速道路、高速鐵路、捷運系統(tǒng)帶動下，縮短了城市之間的距離，也加深城市擴大的發(fā)展。
 
臺灣城市擴大由北向南發(fā)展，形成臺北市、新北市、桃園縣(2014年升格為直轄市)的「三環(huán)城市」房地產(chǎn)發(fā)展，房價以內(nèi)環(huán)臺北市為主軸，向外環(huán)的新北市、一環(huán)的桃園縣，做出「漣漪效果」的比價效應(yīng)。內(nèi)環(huán)房價持續(xù)上漲，外環(huán)、一環(huán)房價當(dāng)然持續(xù)比價上揚。
 
在城市擴大下，內(nèi)環(huán)臺北市信義計畫區(qū)與外環(huán)新北市新板特區(qū)房地產(chǎn)價值最高，八德市緊鄰新北市，當(dāng)然有持續(xù)「比價增值」空間。
 
八德房產(chǎn)緊鄰新北市，有「比價增值」空間
 
從桃園4大都心分區(qū)來看，重點應(yīng)該還是以縣政府所在的北區(qū)「政經(jīng)科教都心」為主，而這個「北都心」包括了桃園、八德、龜山，這3個區(qū)域是最接近新北市的區(qū)段。在交通建設(shè)縮短城市之間的通勤距離之後，桃園八德城市價格比價上漲，而且這樣的趨勢，因為公共建設(shè)持續(xù)帶動而持續(xù)進行中。
 
八德市房地產(chǎn)近年持續(xù)發(fā)熱，房地產(chǎn)人士說：「如果市場沒有這樣的需求，不可能產(chǎn)生這樣的供給，未來高度成長的需求，依舊會帶動八德區(qū)域房地產(chǎn)的增值?！?br />