溫仔圳新都心同時擁有兩大房地產(chǎn)必要公式，成為新北市政府大新莊策略向西發(fā)展的新焦點(diǎn)
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  • 溫仔圳新都心同時擁有兩大房地產(chǎn)必要公式，成為新北市政府大新莊策略向西發(fā)展的新焦點(diǎn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房地產(chǎn)有2個房價上漲的必然公式，掌握住這2大公式，通常買房獲利機(jī)會就比較高。(1)交通建設(shè)帶動區(qū)域發(fā)展，引領(lǐng)房地產(chǎn)價格上揚(yáng)，成為房地產(chǎn)成功發(fā)展的必要公式；(2)重劃區(qū)推動更新都市區(qū)域發(fā)展，在地方政府持推動建設(shè)以及建商群聚效應(yīng)下，引領(lǐng)房地產(chǎn)穩(wěn)健上漲，也成為房地產(chǎn)上漲的另個必要公式。在新北市新莊「溫仔圳新都心」，就同時擁有這兩大房地產(chǎn)必要公式，成為新北市政府大新莊策略向西發(fā)展的新焦點(diǎn)，房價穩(wěn)健持續(xù)的向上發(fā)展中。
 
這些年來，房地產(chǎn)「內(nèi)環(huán)」房價高漲，市中心預(yù)售、新屋房地產(chǎn)價格百萬起跳，用單戶交易金額計算，總金額往往動輒上億，市中心房產(chǎn)成了有錢人的玩意兒。於是，買房族開始向外找尋新的居住置產(chǎn)地點(diǎn)，在政府推動交通路網(wǎng)、執(zhí)行公共建設(shè)之下，新北市重劃區(qū)挾著完整國際城市新規(guī)劃態(tài)勢，成為買房族首選。
 
從板橋新板特區(qū)的成功，到新莊副都心重劃區(qū)的大放異彩，證實(shí)新北市政府推動重劃區(qū)的都市規(guī)劃，是相當(dāng)有本事的。從區(qū)域內(nèi)嚴(yán)格規(guī)範(fàn)建築設(shè)計，依國際城市標(biāo)準(zhǔn)打造的重劃區(qū)，往往區(qū)域內(nèi)推出的建案，都讓人眼睛一亮。
 
因此，新北市「重劃金鑽」區(qū)，每一處新登場，都會讓人雀躍。2012年位在新莊、泰山交界，面積廣達(dá)470公頃的「塭仔圳新都心」正式登場，新北市政府把這個重劃區(qū)定位為「優(yōu)質(zhì)生態(tài)住宅區(qū)」，與新板特區(qū)、新莊副都心的商業(yè)、住宅混合規(guī)劃不同，一旦整體開發(fā)完成，後續(xù)發(fā)展模式自然繼續(xù)循著之前重劃區(qū)成功模式一樣，房價開始向上翻揚(yáng)。
 
重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資獲利方式很簡單，那就是「越早進(jìn)場、獲利機(jī)會越高」，這種成功方程式在信義計劃區(qū)、大直重劃區(qū)、新板特區(qū)、新莊副都心等，都一再被驗(yàn)證，而且從來沒有失敗過，因此，即早進(jìn)入塭仔圳房地產(chǎn)投資，成功方程式等號的那一端獲利已經(jīng)等在那裡。
 
城市擴(kuò)大+交通動線延伸，帶動房市購買力持續(xù)向「外環(huán)」發(fā)展，於是「比價效應(yīng)」開始出現(xiàn)，與其買內(nèi)環(huán)的百萬公寓，不如選擇有發(fā)展?jié)摿χ貏澖痂崊^(qū)的高檔優(yōu)質(zhì)華廈，房市聰明理財將大行其道。