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- 除了捷運利多帶動下，陸資來臺投資也是帶動北市商辦市場熱絡(luò)的關(guān)鍵。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)經(jīng)濟(jì)部投審會統(tǒng)計，2013年前3季陸資來臺投資金額約99.38億元，已超越2012年全年金額98.42億元、創(chuàng)下新高，累計這5年來的陸資投資件數(shù)也已達(dá)到445件，投資金額及件數(shù)皆在持續(xù)成長。永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，除了捷運利多帶動下，陸資來臺投資也是帶動北市商辦市場熱絡(luò)的關(guān)鍵。
黃增福說明，近年來兩岸經(jīng)貿(mào)擴(kuò)大開放，陸資可投資項目大幅增加、投資管道也更加便利，加上政府積極推動招商腳步，加速陸資來臺投資；而陸資來臺成立辦事處，約有3至4成以上都是選擇臺北市為營業(yè)據(jù)點，信義計劃區(qū)及市區(qū)傳統(tǒng)辦公商圈的辦公大樓，已處處可見陸資企業(yè)的水牌高高掛立。
展望商用不動產(chǎn)市場，黃增福表示，兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議正加快協(xié)商、自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)特別條例將大幅鬆綁「示範(fàn)事業(yè)」規(guī)定，有機會突破目前陸資投資正面表列局限，享有比照或超WTO的待遇，因此未來陸資來臺投資將有更進(jìn)一步成長空間，而陸資引進(jìn)的商務(wù)類之辦公需求、以及陸客帶來的服務(wù)類之住宿、消費需求，將吸引國內(nèi)外更多資金投入商用不動產(chǎn)市場。
此外，捷運效應(yīng)帶來的辦公商機也將更加明顯，分布在臺北市大安區(qū)、信義區(qū)、中山區(qū)及松山區(qū)的各大辦公商圈，將成為中小企業(yè)公司設(shè)立、擴(kuò)點，以及陸資、臺商、外資來臺設(shè)立辦事處的首選熱門區(qū)域，因此，臺北市商辦市場持續(xù)看旺，對於市區(qū)精華地段的辦公大樓，只要有釋出訊息，投資人依舊積極評估、伺機進(jìn)場佈局。
黃增福說明，近年來兩岸經(jīng)貿(mào)擴(kuò)大開放，陸資可投資項目大幅增加、投資管道也更加便利，加上政府積極推動招商腳步，加速陸資來臺投資；而陸資來臺成立辦事處，約有3至4成以上都是選擇臺北市為營業(yè)據(jù)點，信義計劃區(qū)及市區(qū)傳統(tǒng)辦公商圈的辦公大樓，已處處可見陸資企業(yè)的水牌高高掛立。
展望商用不動產(chǎn)市場，黃增福表示，兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議正加快協(xié)商、自由經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)特別條例將大幅鬆綁「示範(fàn)事業(yè)」規(guī)定，有機會突破目前陸資投資正面表列局限，享有比照或超WTO的待遇，因此未來陸資來臺投資將有更進(jìn)一步成長空間，而陸資引進(jìn)的商務(wù)類之辦公需求、以及陸客帶來的服務(wù)類之住宿、消費需求，將吸引國內(nèi)外更多資金投入商用不動產(chǎn)市場。
此外，捷運效應(yīng)帶來的辦公商機也將更加明顯，分布在臺北市大安區(qū)、信義區(qū)、中山區(qū)及松山區(qū)的各大辦公商圈，將成為中小企業(yè)公司設(shè)立、擴(kuò)點，以及陸資、臺商、外資來臺設(shè)立辦事處的首選熱門區(qū)域，因此，臺北市商辦市場持續(xù)看旺，對於市區(qū)精華地段的辦公大樓，只要有釋出訊息，投資人依舊積極評估、伺機進(jìn)場佈局。
