【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾來電詢問財(cái)政部，其於2012年10月間，出售持有期間未滿2年之房地予其子，買賣價(jià)款為250萬元，其中第1期簽約款220萬元係屋主對(duì)其子之免除債務(wù)，並已依法申報(bào)贈(zèng)與稅，餘款30萬元由其子支付，縱須課徵奢侈稅，亦僅能以餘款30萬元課徵，為何遭國(guó)稅局以總價(jià)款250萬元核定補(bǔ)稅並處罰？
 
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依奢侈稅條例第8條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售或產(chǎn)製特種貨物或特種勞務(wù)，其銷售價(jià)格指銷售時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用。該民眾於2012年10月與其子訂定買賣契約書，約定總價(jià)款為250萬元，並以「買賣」為登記原因移轉(zhuǎn)所有權(quán)予其子，縱該民眾同意免除其子220萬元之簽約款，並已辦妥贈(zèng)與稅申報(bào)，亦不影響其買賣契約原有之效力。因此，該民眾出售持有期間未滿2年之房地，經(jīng)國(guó)稅局查獲就其銷售時(shí)應(yīng)收取之價(jià)款250萬元課徵特銷稅外並按所漏稅額處罰鍰。
 
該民眾免除其子部分之應(yīng)支付價(jià)款義務(wù)，係屬另一法律行為，除應(yīng)依法核課贈(zèng)與稅外，對(duì)契約約定買賣價(jià)格並無影響。該局特別提醒民眾，買賣房地應(yīng)特別留意相關(guān)法律規(guī)定，以免受罰。