【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會於2013年11月20日第1150次委員會議通過，友盛建設(shè)有限公司(下稱友盛建設(shè))銷售「棕櫚泉」建案廣告，對於使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)之建案，使用一般住宅之用語及傢俱配置圖，就商品之用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)之規(guī)定，爰命其自處分書送達(dá)之次日起，立即停止前述違法行為，並處友盛建設(shè)新臺幣80萬元罰鍰。
 
公平會表示，友盛建設(shè)於廣告宣稱「新法式休閒莊園」、「社區(qū)警衛(wèi)門禁管理」、「安全社區(qū)  確保居住品質(zhì)單純寧靜」、「8重居家防護(hù)」、「6道園區(qū)安全系統(tǒng)」，並佐以住家設(shè)計(jì)之傢俱配製圖，實(shí)易使一般及相關(guān)大眾誤認(rèn)系爭建案可合法供作一般住宅使用，並據(jù)此認(rèn)知作成交易決定。友盛建設(shè)之後刊登之報(bào)紙廣告雖已移除「居家」兩字，惟經(jīng)檢視廣告仍載有「懷念那段在鄉(xiāng)居生活的日子」、「和家人孩子陪伴一起成長的親密歲月」等文字，前揭文字予人印象仍與居家生活有所聯(lián)想，而未就實(shí)際屬店鋪及一般事務(wù)所用途有所表示，整體觀察仍易使人誤認(rèn)得作住宅居家使用。
 
公平會復(fù)表示，系爭建案建造執(zhí)照和使用執(zhí)照，使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)，用途為店鋪及一般事務(wù)所。據(jù)屏東縣政府表示，倘該建築物於領(lǐng)得使用執(zhí)照後擅自變更為一般住宅使用，則違反建築法第73條應(yīng)依核定之使用類組使用規(guī)定，是該廣告宣稱可規(guī)畫作為一般住宅使用，顯與建管法規(guī)核定用途不符。復(fù)據(jù)屏東縣政府表示，按都市計(jì)畫法臺灣省施行細(xì)則第18條第1項(xiàng)規(guī)定，因一般住宅不屬於公共服務(wù)設(shè)施、公用事業(yè)設(shè)施及一般商業(yè)設(shè)施，不得核準(zhǔn)變更為供住宅使用，爰友盛建設(shè)廣告宣稱之用語及傢俱配置圖，足使一般大眾誤認(rèn)系爭建案可規(guī)劃一般住宅為合法使用，核屬對商品之用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。