【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】您知道新北市推動(dòng)「簡(jiǎn)易都更」，只要小面積也可以申請(qǐng)都更嗎？新北市都市計(jì)畫(huà)審議委員會(huì)2013年11月28日審議通過(guò)，新北市三重區(qū)等地的老舊公寓大約只要3支樓梯，平面面積有500平方公尺，住戶100％同意，就可以去申請(qǐng)「簡(jiǎn)易都更」，即使住戶完全不懂怎麼辦理，也可以向市府申請(qǐng)專人到社區(qū)講解！
 
臺(tái)灣位處地震帶，但早期興建的老舊公寓沒(méi)有一定的防震標(biāo)準(zhǔn)，防火巷又多半窄小，所以一定要推動(dòng)「防災(zāi)型都更」才能確定家園更安全，也因此新北市長(zhǎng)朱立倫提出「簡(jiǎn)易都更」，用面積小、速度快的方式，希望可以讓更多民眾早日完成舊屋改建新屋的夢(mèng)想，除了第1案「簡(jiǎn)易都更」已經(jīng)在汐止區(qū)動(dòng)土，2013年11月28日召開(kāi)的新北市都市計(jì)畫(huà)審議委員會(huì)再通過(guò)「三重等21處都市計(jì)畫(huà)土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)中鼓勵(lì)老舊窳陋地區(qū)重建獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目」的條例，只要基地面積達(dá)500平方公尺(大約152坪)，全部居民同意且符合臨路條件、現(xiàn)況樣態(tài)及重建後環(huán)境要求，即能獲得容積獎(jiǎng)勵(lì)15％或20％，從送件到建照核準(zhǔn)最快3個(gè)月完成。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠表示，新修訂的「簡(jiǎn)易都更」，除了下修申請(qǐng)面積，還祭出最高獲20％的獎(jiǎng)勵(lì)容積，循建照申請(qǐng)程序加速老屋完成重建，適用的都市計(jì)畫(huà)區(qū)包括三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城、土城(頂埔地區(qū))、汐止、淡水、淡水(竹圍地區(qū))、泰山、五股、臺(tái)北港、瑞芳、八里(龍形地區(qū))、澳底、樹(shù)林、樹(shù)林(三多里地區(qū))及樹(shù)林(山佳地區(qū))等21處都市計(jì)畫(huà)地區(qū)辦理「簡(jiǎn)易都更」都可適用。
 
張璠局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，新北市提供了老屋重建另一簡(jiǎn)單且便捷的途徑，供大眾選擇，「簡(jiǎn)易都更」執(zhí)行原則已經(jīng)在2013年8月22日上路，現(xiàn)又更進(jìn)一步擴(kuò)大適用範(fàn)圍及提高獎(jiǎng)勵(lì)誘因，另配合主動(dòng)輔導(dǎo)機(jī)制，提供民眾適時(shí)的專業(yè)諮詢及行政協(xié)助，增加老舊地區(qū)重建的機(jī)會(huì)和效率。
 
新北市政府都市更新處處長(zhǎng)王玉芬也表示，本次修法不僅適時(shí)放寬申請(qǐng)門(mén)檻及提高重建誘因，同時(shí)也呼應(yīng)中央「防災(zāi)型都更」的政策，要求基地與鄰地距離平均達(dá)3公尺以及2棟建築物的距離留設(shè)8公尺，以強(qiáng)化防災(zāi)效果。同時(shí)配合「透水城市」的思維，特別規(guī)定基地重建後的透水面積要達(dá)法定空地80％以上，讓雨水能進(jìn)入大地土壤，減少都市洪患與暴雨造成之洪害。
 
關(guān)於輔導(dǎo)機(jī)制部分，為推廣及協(xié)助有意願(yuàn)辦理重建的民眾瞭解簡(jiǎn)易都更相關(guān)規(guī)定，市府主動(dòng)視地方需求辦理說(shuō)明會(huì)，提供「簡(jiǎn)易都市更新法令說(shuō)明」和專業(yè)諮詢等協(xié)助，另在辦理簡(jiǎn)易都更過(guò)程中，設(shè)置輔導(dǎo)平臺(tái)，相信簡(jiǎn)易都更完成修法後，未來(lái)市府也會(huì)持續(xù)採(cǎi)取更積極的作為，讓推動(dòng)「都市更新」腳步持續(xù)前進(jìn)，而且能在新北市各地遍地開(kāi)花。