【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】南投縣辦理201年公告土地現(xiàn)值暨土地徵收補償市價查估作業(yè)等3評議案，業(yè)依平均地權(quán)條例第46條及土地徵收條例第30條，於2013年12月6日在南投縣政府稅務(wù)局6樓會議室，提請南投縣地價及標準地價評議委員會2013年第4次會議評定，會議由秘書長陳朝旺主持，並由縣府地政處及轄區(qū)各地政事務(wù)所，依規(guī)就相關(guān)作業(yè)辦理調(diào)整情形提請評議，經(jīng)評定結(jié)果如下：
 
一、南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市已規(guī)定地價土地，2014年公告土地現(xiàn)值地價調(diào)整議案：
 
(一)南投縣鄰近臺中市，地價又相較臺中市低，且因中興新村高等研究園區(qū)、國道3號增設(shè)南投交流道、南雲(yún)交流道、投17線縣道、147線道道路拓寬新建案等多項重大公共建設(shè)規(guī)劃進行，及受惠日月潭觀光景點新飯店開幕營運、草屯生活圈新開發(fā)地區(qū)等正向效益影響，提升南投縣整體發(fā)展，吸引外來投資者青睞，不動產(chǎn)交易熱絡(luò)，帶動13鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)2014年公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅全面上漲。
 
綜觀南投縣最近一年地價動態(tài)，13鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)中，以魚池鄉(xiāng)因日月潭各項觀光建設(shè)帶來新的觀光熱潮，周邊土地行情急速上漲，尤其腹地不大的伊達邵地區(qū)成交價格持續(xù)維持高檔，區(qū)域效益已經(jīng)擴及帶動週邊埔里鎮(zhèn)及國姓鄉(xiāng)地價調(diào)漲；草屯鎮(zhèn)則因位屬南投縣交通樞紐，國道3號、國道6號、中投公路、臺14線等主要幹道貫通，具交通便利性，吸引外來投資者青睞；而南投市、中寮鄉(xiāng)，因中興新村高等研究園區(qū)、國道3號增設(shè)南投交流道、投17線縣道新建案等多項重大公共建設(shè)規(guī)劃施工，帶動地價上漲。
 
另鹿谷鄉(xiāng)在旅遊觀光熱潮結(jié)合都市外圍休閒農(nóng)場帶動之下，帶來人潮及商機，間接亦帶動市區(qū)商機，自初鄉(xiāng)、鹿谷、廣興、內(nèi)湖、內(nèi)樹皮等往溪頭之延溪公路沿線，受觀光、旅遊影響，自營農(nóng)特產(chǎn)品、甕仔雞、餐飲等快速增加，兩旁地段無論都外農(nóng)地或都內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)及旅館區(qū)之地價亦隨之大幅上揚，小半天石馬公園附近更是受投資客青睞，購買農(nóng)地興建民宿，地價亦不斷攀升；集集鎮(zhèn)則因公告現(xiàn)值與一般正常交易價格比較，比例本屬偏低，為達地價公平、均衡，予以提高。
 
(二)南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市土地依法辦理2014年公告土地現(xiàn)值調(diào)整，經(jīng)轄內(nèi)各地政事務(wù)所地價人員赴實地查勘，搜集各項地價動態(tài)資料及製作買賣實例調(diào)查表5,281件、8,653筆，按地價調(diào)查估計規(guī)則有關(guān)規(guī)定查計完竣；另經(jīng)分析統(tǒng)計全縣已登記土地面積3,970,615,872.36平方公尺，筆數(shù)643,853筆，原有(2016年)5,456個地價區(qū)段，擬修正劃分為5,569個地價區(qū)段，增加113個地價區(qū)段；其區(qū)段地價未調(diào)整者624個區(qū)段，調(diào)升者4,917個區(qū)段，調(diào)降者28個區(qū)段，與2013年相較，平均調(diào)幅9.25％。
 
(三)最高路線價區(qū)段及最低區(qū)段地價：為草屯鎮(zhèn)第259地價區(qū)段(位於碧山路至育英街之太平路兩側(cè)18米內(nèi)土地)，其區(qū)段地價為每平方公尺114,000元；最低區(qū)段地價為竹山鎮(zhèn)田子段第530地價區(qū)段(位於田子大溪溝旁原野地)，其區(qū)段地價為每平方公尺34元。
 
二、南投縣轄區(qū)2014年預(yù)定辦理南投市樟平溪小溪橋上游堤段防災(zāi)減災(zāi)工程一併徵收工程、草屯鎮(zhèn)貓羅溪溪頭橋下游河道(斷面樁14-15)整理工程、臺21線40K+490史港橋改建工程案及竹山鎮(zhèn)德興里-過溪德興堤防防災(zāi)減災(zāi)工程用地等4件工程用地徵收案，徵收筆數(shù)111筆、徵收總面積108,156.56平方公尺，經(jīng)南投縣各地政事務(wù)所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估完竣，依規(guī)提請評議通過，將提供需用土地人，作為次年報送徵收計畫計算徵收補償價額基準。