【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，為達(dá)節(jié)省土地增值稅之目的，夫妻間常藉由「買賣」方式移轉(zhuǎn)房屋，惟嗣後再將上開房地出售，仍須注意是否符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)第5條排除之規(guī)定，以免事後遭稽徵機(jī)關(guān)查獲須補(bǔ)稅處罰。
 
該局說明，按不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法律行為而取得、設(shè)定、喪失及變更者，依民法第758條第1項(xiàng)之規(guī)定係採登記生效主義，登記機(jī)關(guān)就土地登記之申請(qǐng)，依法審查後登載於登記簿上，發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)之效果，無須另為執(zhí)行之行為，核其性質(zhì)為形成處分，主張其因該行政處分而權(quán)利或法律上利益受有侵害者，應(yīng)循訴願(yuàn)及撤銷訴訟之行政爭(zhēng)訟途徑以求救濟(jì)。
 
該局指出，納稅義務(wù)人甲君2010年10月間向其配偶購入坐落臺(tái)北市之房屋，嗣於2012年5月間轉(zhuǎn)售上開房地與第3人，因奢侈稅規(guī)定，銷售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，又非屬因換屋、調(diào)職、非自願(yuàn)離職、或其他非自願(yuàn)性因素出售新房地等之排除範(fàn)圍，應(yīng)依限於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納並申報(bào)，甲君並未如期申報(bào)，經(jīng)該局查獲按銷售總額之10％補(bǔ)稅處罰。
 
甲君主張購入系爭(zhēng)房屋係夫妻間之財(cái)產(chǎn)過戶，單純只為使用「自用住宅」以達(dá)到土地增值稅節(jié)稅目的，並非真實(shí)交易，經(jīng)該局以系爭(zhēng)房地買賣所有權(quán)移轉(zhuǎn)變動(dòng)業(yè)於2010年10月間登記在案，依法在未經(jīng)撤銷、廢止或其他事由而失其效力者，其效力即繼續(xù)存在；且其夫妻擁有3間房地，不符合奢侈稅條例第5條第1、2款銷售自住房地排除課稅之規(guī)定駁回在案。
 
據(jù)此，該局特別呼籲，夫妻間藉由買賣移轉(zhuǎn)自用房屋以達(dá)節(jié)省土地增值稅，嗣後再將上開房地出售，應(yīng)注意奢侈稅相關(guān)法令規(guī)定，避免因不諳規(guī)定導(dǎo)致遭補(bǔ)稅處罰而得不償失。