【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在房地產(chǎn)居住條件的選擇上，一定要看近鄰的區(qū)域裡，有沒有計(jì)畫成熟即將推動(dòng)的重大公共建設(shè)，因?yàn)?，這是牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值揚(yáng)升的重要?jiǎng)幽堋３酥?，「學(xué)區(qū)宅」一向也是關(guān)心孩子的家庭所積極找尋的商品，而這類型商品始終也是區(qū)域房地產(chǎn)增值的保證票。位於新竹縣竹北市「成功大道」建案，同時(shí)擁有兩大公共建設(shè)，以及九年一貫優(yōu)質(zhì)雙語學(xué)區(qū)的居家條件，在地段價(jià)值上，「成功大道」建案未來增值結(jié)論似乎已經(jīng)「銘記」在案名之上了。
 
「成功大道」1公里內(nèi)的新竹運(yùn)動(dòng)中心、新竹行政機(jī)關(guān)陸續(xù)興建、進(jìn)駐，地段價(jià)值更上層樓，由於地段處?kù)渡仙厔?shì)中，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)卡位優(yōu)質(zhì)地段，與成功畫下等號(hào)，等待房地產(chǎn)未來增值空間。
 
建設(shè)1-臺(tái)科大竹北設(shè)校2014年作業(yè)確定展開
 
根據(jù)新竹縣政府表示，臺(tái)科大校務(wù)會(huì)議已經(jīng)通過竹北20公頃校區(qū)8億元經(jīng)費(fèi)，希望在資金到位前提下，縣政府能夠再撥3公頃校地，以利校方完整規(guī)劃。新竹縣政府與縣議會(huì)先以「使用同意書」方式進(jìn)行，未來在臺(tái)科大地區(qū)都市計(jì)畫架構(gòu)下，將與新竹縣政府共同開發(fā)，臺(tái)科大竹北校區(qū)將設(shè)有產(chǎn)學(xué)園區(qū)、國(guó)際書院、綜合休閒活動(dòng)園區(qū)、臺(tái)科國(guó)際書院預(yù)留擴(kuò)建區(qū)等。2014年進(jìn)行統(tǒng)包商甄選作業(yè)、細(xì)部設(shè)計(jì)規(guī)劃、都市審議、執(zhí)照請(qǐng)領(lǐng)等手續(xù)。
 
建設(shè)2-新竹國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心，帶動(dòng)區(qū)域房事增值
 
竹北臺(tái)科大除了臺(tái)科大將在2014年有新進(jìn)展之外，新竹縣長(zhǎng)邱鏡淳2013年9月表示，位於竹北市光明六路與莊敬南路處，將設(shè)置新竹縣竹北佔(zhàn)地1.6公頃的國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心，將興建地上4層，場(chǎng)內(nèi)結(jié)合游泳池、羽球場(chǎng)、韻律教室、體適能中心、桌球室、綜合球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)空間，與周邊新竹縣體育場(chǎng)、體育館、游泳館，形成「體育運(yùn)動(dòng)聚落」。游泳池更考量規(guī)劃造浪池，地處交通便利的運(yùn)動(dòng)中心，亦將預(yù)留商場(chǎng)空間增加招商誘因。也預(yù)計(jì)2014年發(fā)包。
 
兩項(xiàng)重大建設(shè)加持，讓位於成功八路的「成功大道」建案形成左擁右抱雙建設(shè)的利多地理位置，「成功大道」現(xiàn)場(chǎng)銷售協(xié)理李志翔指出，公共建設(shè)帶動(dòng)地方發(fā)展，牽動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，已經(jīng)成為必然的房地產(chǎn)致富公式，臺(tái)科大的建校發(fā)展，當(dāng)然對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)形成拉抬效果。而距離僅670公尺的竹北國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心，更是讓「成功大道」的地段價(jià)值加分，也跟著加價(jià)。
 
雙學(xué)區(qū)，九年一貫雙語資優(yōu)教育
 
除了兩大公共建設(shè)之外，「成功大道」建案還近鄰竹北兩大知名的明星學(xué)區(qū)，因?yàn)閰^(qū)域人口增加，讓新竹縣政府必須加速興建國(guó)小、國(guó)中，以滿足人口高度成長(zhǎng)後對(duì)於教育需求的增加，於是，為新富特區(qū)而興建的興隆國(guó)小誕生，而原本就是區(qū)域內(nèi)知名的明星學(xué)區(qū)-成功國(guó)中，更是近鄰「成功大道」建案，從家出發(fā)，讀秒時(shí)間即可抵達(dá)?！赋晒Υ蟮馈宫F(xiàn)場(chǎng)銷售協(xié)理李志翔指出，從興隆國(guó)小到成功國(guó)中都是區(qū)域內(nèi)「排隊(duì)」的明星學(xué)校，「成功大道」建案學(xué)區(qū)的九年一貫的雙語資優(yōu)教育，已經(jīng)為你取得「排隊(duì)特許資格」，可以讓孩子站在不敗的起跑點(diǎn)。
 
生活機(jī)能10分鐘簡(jiǎn)單輕鬆滿足
 
生活機(jī)能也因?yàn)檫M(jìn)住的高質(zhì)感客群越來越多，民生必需品的採(cǎi)買也跟著方便起來，鄰近一品生鮮超市之外，3分鐘車程外的自強(qiáng)五路還有頂好超市，自強(qiáng)三路成功國(guó)中附近正在興建另一個(gè)頂好超市。從「成功大道」建案基地到家樂福、好市多都約10分鐘之內(nèi)就可以抵達(dá)，民生需求可以輕鬆一次滿足。成功國(guó)中到縣政府之間，在福興東路個(gè)有公車站，60、61號(hào)環(huán)市通勤公車，可以免費(fèi)抵達(dá)竹北各重要園區(qū)與地點(diǎn)。
 
通勤便利，商務(wù)、洽公、上班都方便
 
「成功大道」交通通勤的便利性，也是該案值得提出的優(yōu)點(diǎn)，從外而內(nèi)鄰省道中華路、中山高、自強(qiáng)南北路，透過經(jīng)國(guó)橋就可以抵達(dá)新竹科學(xué)園區(qū)門口，中山高下新竹交流道進(jìn)去也就是科學(xué)園區(qū)，從「成功大道」基地出發(fā)，上下班時(shí)段9-10分鐘即可達(dá)科學(xué)園區(qū)，就算上下班時(shí)間都塞車，實(shí)際走一趟，最多也僅約14分鐘即可抵達(dá)，「成功大道」距離新竹縣政府也相當(dāng)近，公務(wù)、洽公都很方便。
 
「成功大道」4大優(yōu)點(diǎn)，引起市場(chǎng)高度關(guān)注
 
簡(jiǎn)單的歸納，「成功大道」擁有交通便利、教育便利、生活機(jī)能、商務(wù)洽公4大優(yōu)點(diǎn)，在竹北地區(qū)已經(jīng)受到市場(chǎng)高度注意。