【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有議員指稱(chēng)「內(nèi)湖聯(lián)開(kāi)案強(qiáng)佔(zhàn)私地 地主組自救會(huì)嗆北市府徵收騙局、欺壓百姓」，捷運(yùn)局澄清說(shuō)明聯(lián)合開(kāi)發(fā)用地均依法辦理徵收，且議員指稱(chēng)基地內(nèi)捷運(yùn)設(shè)施比率不足，並非事實(shí)。

捷運(yùn)局表示，捷運(yùn)內(nèi)湖站聯(lián)開(kāi)基地原係停車(chē)場(chǎng)用地，依1994年6月3日公告之都市計(jì)畫(huà)案變更為交通用地，供捷運(yùn)車(chē)站(含轉(zhuǎn)乘設(shè)施及其相關(guān)設(shè)施)使用，並作聯(lián)合開(kāi)發(fā)。其他土地共計(jì)26筆，面積8166㎡，其中私有地23筆，市府分別於2002年5月2日及2002年7月2日，召開(kāi)2次用地聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議會(huì)，暨徵收前價(jià)購(gòu)及地上物拆遷補(bǔ)償協(xié)議會(huì)，當(dāng)時(shí)會(huì)議明確說(shuō)明可參與辦理聯(lián)合開(kāi)發(fā)，徵詢(xún)地主是否願(yuàn)意參與聯(lián)合開(kāi)發(fā)或選擇按公告現(xiàn)值加2成補(bǔ)償費(fèi)，因私有土地所有權(quán)人無(wú)人選擇參與聯(lián)合開(kāi)發(fā)，因此採(cǎi)價(jià)購(gòu)與徵收補(bǔ)償費(fèi)並行，在2002年11月以每坪約101.98萬(wàn)元，合計(jì)共支付23億4千餘萬(wàn)元。

捷運(yùn)局說(shuō)明，目前內(nèi)湖站聯(lián)開(kāi)基地內(nèi)，捷運(yùn)設(shè)施使用最大投影面積(包含捷運(yùn)設(shè)施出入口、設(shè)備、轉(zhuǎn)乘機(jī)車(chē)及自行車(chē)等)約2,834.05㎡(佔(zhàn)基地面積34.71％)，尚未包含設(shè)置停車(chē)場(chǎng)所需之車(chē)道、車(chē)位及設(shè)備等所需之空間，並非如議員所述捷運(yùn)設(shè)施使用僅佔(zhàn)基地面積12.62％，該數(shù)據(jù)僅為出入口之投影面積，且本基地實(shí)際作為公用事業(yè)，尚有都市計(jì)劃規(guī)定之供公眾使用之停車(chē)場(chǎng)，佔(zhàn)法定容積560％之2/3，即373％容積，設(shè)置於本15層聯(lián)開(kāi)大樓中之1~7樓。

捷運(yùn)局強(qiáng)調(diào)，該開(kāi)發(fā)案目前尚未與投資人進(jìn)行權(quán)益分配協(xié)商，臺(tái)北市府亦未核定，依徵求投資人投標(biāo)規(guī)定，得標(biāo)人須提供不得低於徵選投資人時(shí)承諾之比例，且依契約約定實(shí)際權(quán)益分配仍以未來(lái)協(xié)商核定為準(zhǔn)。本案投資人潤(rùn)泰創(chuàng)新國(guó)際股份有限公司承諾之地主分配比例僅為下限，實(shí)際權(quán)益分配尚未確定，未來(lái)將依臺(tái)北市府權(quán)益分配精進(jìn)方案辦理，其中建造成本已委託3家專(zhuān)業(yè)營(yíng)造管理廠商鑑定中，土地部分亦已委託5家不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所估價(jià)中，完成後將分由該局及臺(tái)北市政府分別召開(kāi)審查會(huì)議，藉由未來(lái)公開(kāi)公正審查，為臺(tái)北市政府爭(zhēng)取應(yīng)有之合理比例。