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- 新竹市核定綠九業(yè)主承購新增浮覆公有地案以利改建開發(fā)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新竹市火車站前「綠九」(林森路、勝利路、信義街口)整建案在公有地完成停車場、綠地、公園設(shè)施環(huán)境二年後，事關(guān)20餘業(yè)主改建、合建的商業(yè)區(qū)建地開發(fā)作業(yè)，2014年1月底市務(wù)會議核定準(zhǔn)予承購在整理東大溝時新增之浮覆地，以利符合建照申請店間面寬、縱深等相關(guān)規(guī)定，適值農(nóng)曆春節(jié)前，不但是給業(yè)主的過年賀禮，也將帶動綠九整體環(huán)境再提升。
綠九案歷經(jīng)30年爭議，在整建前破舊低矮房舍遭人詬病為市區(qū)毒瘤，市長許明財上任後毅然採取公、私地分開執(zhí)行的措施，二年前完成公有地取得東大排水溝浮覆地按用地編定開闢公共設(shè)施，排水路整合納入116.3米地下涵管，地上按都計編定闢建停車場(機車180格)及商業(yè)、綠地及廣場；而其中東大排水溝浮覆地登記國有後申撥成市有，透過修訂都市計畫適度放寬開發(fā)限定，準(zhǔn)予連棟兩戶申請改建，各戶後方銜接之浮覆地得申購為符合建築開發(fā)規(guī)定面積，並按都計開發(fā)變更使用分區(qū)採代金回饋辦法，維持整體區(qū)塊共榮發(fā)展。
2014年1月最後一週市務(wù)會議核定提出承購浮覆地的綠九業(yè)主計9案、18人、總面積108平方米，均依2014年土地公告現(xiàn)值每平方米10萬5千元價格購得，每案共同承購申請人均已取得市府核發(fā)的公有畸零地合併使用證明，面積分別在9-14平方米間；財政處說明因資料補件另有3案於下次市務(wù)會議審查、1件送件中，而有2案因本身產(chǎn)權(quán)問題尚未提出申請。
從臭水溝、污糟不堪的環(huán)境，蛻變成停車、商業(yè)開發(fā)前景可期的區(qū)塊，春節(jié)前再核定浮覆地承購案，為整體環(huán)境再提升帶來宏觀遠景，綠九整建工程猶如類都更功能發(fā)揮指標(biāo)意義，在新竹市最熱鬧、地價最高地段旁，成功達成不可能的任務(wù)。
綠九案歷經(jīng)30年爭議，在整建前破舊低矮房舍遭人詬病為市區(qū)毒瘤，市長許明財上任後毅然採取公、私地分開執(zhí)行的措施，二年前完成公有地取得東大排水溝浮覆地按用地編定開闢公共設(shè)施，排水路整合納入116.3米地下涵管，地上按都計編定闢建停車場(機車180格)及商業(yè)、綠地及廣場；而其中東大排水溝浮覆地登記國有後申撥成市有，透過修訂都市計畫適度放寬開發(fā)限定，準(zhǔn)予連棟兩戶申請改建，各戶後方銜接之浮覆地得申購為符合建築開發(fā)規(guī)定面積，並按都計開發(fā)變更使用分區(qū)採代金回饋辦法，維持整體區(qū)塊共榮發(fā)展。
2014年1月最後一週市務(wù)會議核定提出承購浮覆地的綠九業(yè)主計9案、18人、總面積108平方米，均依2014年土地公告現(xiàn)值每平方米10萬5千元價格購得，每案共同承購申請人均已取得市府核發(fā)的公有畸零地合併使用證明，面積分別在9-14平方米間；財政處說明因資料補件另有3案於下次市務(wù)會議審查、1件送件中，而有2案因本身產(chǎn)權(quán)問題尚未提出申請。
從臭水溝、污糟不堪的環(huán)境，蛻變成停車、商業(yè)開發(fā)前景可期的區(qū)塊，春節(jié)前再核定浮覆地承購案，為整體環(huán)境再提升帶來宏觀遠景，綠九整建工程猶如類都更功能發(fā)揮指標(biāo)意義，在新竹市最熱鬧、地價最高地段旁，成功達成不可能的任務(wù)。
