【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】原「民間參與廣慈博愛園區(qū)興建及營運(yùn)案」終止契約後，為應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用衿诖?，並促進(jìn)該區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)臺(tái)北市府檢討契約終止原因後，改採(1)社福用地、(2)商業(yè)區(qū)土地以及(3)公園用地分區(qū)整體開發(fā)方式。其中社福用地由社會(huì)局自行規(guī)劃興建社福設(shè)施、商業(yè)區(qū)土地由財(cái)政局以公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)方式進(jìn)行開發(fā)、公園用地由工務(wù)局公園路燈工程管理處維管。
 
臺(tái)北市財(cái)政局表示，商業(yè)區(qū)土地單獨(dú)整體開發(fā)部分，仍遵循原都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定，維持容積率為442％、建蔽率為60％，故土地使用強(qiáng)度維持不變；且雖然都市計(jì)畫規(guī)定未來建築物1/2的總?cè)莘e樓地板面積得供作住宅使用，但財(cái)政局規(guī)劃不開放興建住宅，故亦不會(huì)大量引入新住戶。
 
另基地內(nèi)之現(xiàn)有樹群以及受保護(hù)樹木，財(cái)政局規(guī)劃由未來投資廠商依「臺(tái)北市樹木保護(hù)自治條例」規(guī)定，於開發(fā)時(shí)檢附施工地區(qū)內(nèi)之樹籍資料、受保護(hù)樹木之保護(hù)計(jì)畫或移植與復(fù)育計(jì)畫等相關(guān)資料，提送臺(tái)北市府主管機(jī)關(guān)審查同意後始得施工。本案區(qū)內(nèi)計(jì)有臺(tái)北市市列管之受保護(hù)樹木約14株、非受保護(hù)樹木約655株部分，後續(xù)將依樹保相關(guān)規(guī)定辦理，並納入建築物規(guī)劃配置，以降低對樹木生長之影響。至防災(zāi)及公共安全部分，本案規(guī)劃1.6公頃之公園用地，並規(guī)定於基地周邊須留設(shè)帶狀式開放空間及廣場式開放空間，且於計(jì)畫範(fàn)圍中劃設(shè)11公尺計(jì)畫道路，均有助於緊急避難及疏散使用。