【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市2014年3月5日公布2014年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共計2,773棟，月減25％，年增37％，苓雅區(qū)減少190棟為最多，其次為三民區(qū)153棟，整體來看還是以鳯山區(qū)803棟為主要交易熱區(qū)。以個行政區(qū)的實價登錄均價來看，整體高雄市沒有任何一個區(qū)域的「均價」超過2字頭(見附表)，目前高雄預(yù)售房地產(chǎn)市場頻頻喊出「3字頭」、「4字頭」的個案，恐怕實際的成交價格要「殺很大」。
 
太平洋房屋章克勤副總經(jīng)理表示，2014年受利率升息及不動產(chǎn)持有稅賦增加影響，不少賣方多數(shù)想獲利了結(jié)，但買方還是持觀望的態(tài)度，議價空間還短時間還無法縮短，以致成交量不佳。
 
雙北市建商近期紛紛南下開發(fā)市場，相較桃園及臺中，預(yù)售市場已開價見8字頭，高雄目前市場開價還處於4字頭，中古屋約見2字頭此價格較吸引北部客，從高雄目前陸續(xù)幾項交通建設(shè)來看，不少民眾已有捷運宅的購屋趨勢，也順勢推升價格，依最近實價登錄來看，高雄市單價平均最高為鼓山區(qū)19.27萬元/坪，其次為左營區(qū)18.27萬元/坪，若以權(quán)狀35坪物件來看，總價約640萬元左右，相較其他都會區(qū)還來的平價實惠。
 
章克勤副總再次提醒，央行彭總裁近期三度表示房貸族將利率恐走高，應(yīng)即早注意風(fēng)險，建議欲購方手中若已有足額資金，目前已可開始進場尋找物件，幾個新興重劃區(qū)已陸續(xù)交屋，投資客恐有拋售的可能性，若遇央行突然升息，將可有一波便宜物件可撿。