【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】促進臺北市商辦交易熱絡(luò)的關(guān)鍵，除了捷運建設(shè)利多帶動下，看好陸資來臺投資的長期需求，也是吸引投資人進場購買的誘因。根據(jù)經(jīng)濟部投審會統(tǒng)計，2013年陸資來臺投資金額總計約108億元、累計投資件數(shù)為141件，雙雙超越2012年的記錄、且為歷年來新高。累計這5年來的陸資投資件數(shù)也已達到483件，投資金額及件數(shù)皆在持續(xù)成長中。
 
展望商辦市場，永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議、自由經(jīng)濟示範區(qū)特別條例審查進入白熱化階段，有機會突破目前陸資投資正面表列限制，享有比照或超WTO的待遇，加上自由經(jīng)濟示範區(qū)目標打造境外金融中心，以及服務(wù)協(xié)議中陸方承諾開放保險業(yè)1項、銀行業(yè)6項、證券期貨業(yè)8項，為兩岸金融合作的實質(zhì)大利多。若這兩件法案皆能如期在本會期立法院審查通過，將有助於進一步擴大陸資來臺投資佈局，以及加快臺灣朝亞太金融中心目標發(fā)展。
 
因此，未來陸資引進的商務(wù)類之辦公需求、以及陸客帶來的服務(wù)類之住宿、消費需求，將吸引國內(nèi)外更多資金投入臺灣商用不動產(chǎn)。此外，捷運效應(yīng)帶來的辦公商機也將更加明顯，分布在臺北市大安區(qū)、信義區(qū)、中山區(qū)及松山區(qū)的各大辦公商圈，將成為中小企業(yè)公司設(shè)立、擴點，以及陸資、臺商、外資來臺設(shè)立辦事處的首選熱門區(qū)域，因此，臺北市商辦市場長期仍受看好，對於市區(qū)精華地段的辦公商業(yè)大樓，只要有釋出訊息，投資人依舊積極評估、伺機進場佈局。