【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)了解，立法院財(cái)委會(huì)將探討「房地合一」課稅的可行性。財(cái)政部指出，所謂「房地合一」課稅，指的是不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，將房屋與土地總價(jià)合併課徵所得稅，理想是按實(shí)價(jià)來(lái)課稅，以擴(kuò)大稅基。未來(lái)一旦實(shí)施，房產(chǎn)交易的成本將會(huì)增加，遏阻投機(jī)操作。
 
財(cái)政部表示，目前房屋交易按「實(shí)價(jià)」課徵所得稅，土地則是按「公告現(xiàn)值」課徵土增稅，在房地分離課稅的情況下，不但公告現(xiàn)值與市價(jià)落差甚大，造成土增稅稅負(fù)偏低的問(wèn)題。有了這樣的漏洞，建設(shè)公司常利用房地分離課稅，以提高土地售價(jià)、壓低房屋售價(jià)，並提高建屋成本費(fèi)用的方式，操縱房地價(jià)格比例，達(dá)到規(guī)避房屋交易所得稅的目的。
 
財(cái)政部長(zhǎng)張盛和對(duì)此則表示，等到實(shí)價(jià)登錄實(shí)施3、4年後，可望為推動(dòng)「房地合一」課稅的成熟時(shí)機(jī)。財(cái)政部報(bào)告指出不動(dòng)產(chǎn)稅制的五大缺失，包括(1)持有稅稅基偏低、(2)同一年度買賣土地不課土增稅、(3)房屋交易成本難查證，以及(4)房地未合一課稅，導(dǎo)致(5)建商操縱價(jià)格避稅。
 
針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)稅改的修法時(shí)機(jī)，財(cái)政部表示，短期內(nèi)仍不會(huì)改變現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)的課稅方式，但會(huì)配合實(shí)價(jià)登錄制度，要求各地方政府調(diào)高地價(jià)稅及房屋稅的稅基，為未來(lái)房地合一課稅舖路。