新北市政府再三重申，簡(jiǎn)易都更係在既有都市計(jì)畫管制下推動(dòng)的重建工具。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新北市政府再三重申，簡(jiǎn)易都更係在既有都市計(jì)畫管制下推動(dòng)的重建工具。
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  • 新北市政府再三重申，簡(jiǎn)易都更係在既有都市計(jì)畫管制下推動(dòng)的重建工具。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】針對(duì)特定媒體所載以訪問(wèn)不清楚實(shí)情人士對(duì)簡(jiǎn)易都更所作非事實(shí)批評(píng)，新北市政府再三重申，簡(jiǎn)易都更係在既有都市計(jì)畫管制下推動(dòng)的重建工具。基地開發(fā)建蔽率、容積率及容積獎(jiǎng)勵(lì)額度上限皆有規(guī)定，並不是零散發(fā)展，且簡(jiǎn)易都更要求退縮建築並加大與臨地間隔，另可視需要提供開放空間，並藉由都市設(shè)計(jì)審議機(jī)制把關(guān)。絕無(wú)僅改建即給容積獎(jiǎng)勵(lì)之情形，而且也絕對(duì)不會(huì)比依現(xiàn)行一般土管及建管規(guī)定新建時(shí)來(lái)得零星片斷。
 
新北市老舊建物眾多，基於居住防災(zāi)之安全角度，市府加速推動(dòng)老舊建物重建並改善環(huán)境，有其絕對(duì)的必要性。一般重建案依照土地使用分區(qū)管制及建築管理體系本即有其容積獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，簡(jiǎn)易都更亦依循該機(jī)制執(zhí)行，容積率、建蔽率及容積獎(jiǎng)勵(lì)額度上限皆有相關(guān)規(guī)定，同時(shí)辦理簡(jiǎn)易都更須經(jīng)全體土地及建物所有權(quán)人同意，達(dá)成重建後環(huán)境要求，並經(jīng)都市設(shè)計(jì)審議把關(guān)環(huán)境品質(zhì)，方給予15％或20％容積獎(jiǎng)勵(lì)，並無(wú)有心人士所指簡(jiǎn)易都更免整合造成都市開發(fā)零碎化一事。
 
新北市政府都市更新處進(jìn)一步說(shuō)明， 簡(jiǎn)易都更給予容積獎(jiǎng)勵(lì)同時(shí)，亦要求重建後的環(huán)境品質(zhì)，老舊建物重建之後除增強(qiáng)其耐震防災(zāi)之效與改善都市景觀風(fēng)貌，且退縮留設(shè)4公尺 空間供人行或自行車道使用、增加開放空間，強(qiáng)化基地保水及留設(shè)防火間隔等皆有助於都市防災(zāi)，均是維護(hù)環(huán)境及公共利益。
 
老舊窳陋環(huán)境在都市中隨處可見，各界應(yīng)積極協(xié)助推動(dòng)重建之路且不應(yīng)畫地自限，而依都市更新立法目的，包含復(fù)甦都市機(jī)能及改善居住環(huán)境，故舉凡環(huán)境改善、老舊建物重建或充實(shí)設(shè)備、機(jī)能改善等皆可屬都市更新範(fàn)疇，簡(jiǎn)易都更透過(guò)重建後環(huán)境配置，改善都市環(huán)境品質(zhì)，亦為概念性都市更新的一種途徑。