【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺經(jīng)院2014年3月25日公布最新景氣動向報告，營建業(yè)營業(yè)氣候測驗點2014年以來連續(xù)兩個月下滑，不僅營建業(yè)受到政府投入公共建設減少影響，國內(nèi)不動產(chǎn)也面臨多空交戰(zhàn)的局面，不動產(chǎn)景氣呈現(xiàn)轉差態(tài)勢，預估329檔期恐有旺季不旺的疑慮。

臺經(jīng)院指出，儘管2014年2月營造業(yè)因部份廠商針對公共工程業(yè)務尚在辦理投標作業(yè)，加上在建工程推進速度表現(xiàn)平緩，而使當月景氣呈現(xiàn)持平，但房市出現(xiàn)委賣量增加、成交量減少、議價空間放大的局面，反映2月不動產(chǎn)業(yè)景氣呈現(xiàn)轉差態(tài)勢。

展望未來，儘管在政府投入公共建設規(guī)模仍小幅成長，且主辦機關為減少工程標案出現(xiàn)低價搶標致使工程品質(zhì)低落之情況，對於工程招標制度以及相關人力、機具等作業(yè)辦理也將予以調(diào)整，加上機電工程業(yè)務量成長可期之下，使得未來半年營造業(yè)景氣可以樂觀視之，然而國內(nèi)房市仍將面臨多空交戰(zhàn)的局面，329檔期恐有旺季不旺的疑慮。
 
臺經(jīng)院產(chǎn)業(yè)資料庫副研究員劉佩真指出，近期不動產(chǎn)市場相對疲弱，QE退場引發(fā)升息疑慮，造成資金明顯移轉，民眾逢高出脫房產(chǎn)，委賣量增加、成交量卻降低，是市況轉冷的一大警訊。
 
劉佩真指出，升息議題實際上對於2015年的房市才會有較大影響，但近期政經(jīng)情勢動盪，金管會政策嚴格要求公股銀行房貸比重，以及下半年七合一選舉的干擾，造成房市負面影響，不排除會提前到2013年下半年開始發(fā)酵。
 
她指出，評估房市投資動能的「房地產(chǎn)占整體投資工具」比例，已從2013年第3季32.4％的高峰，下滑到2014年第2季的21.9％，顯示投資資金已開始出現(xiàn)移轉。