【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2014年4月1日公佈北市3月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總數(shù)為2756棟，雖然比2014年2月多了22.16％，但較2013年同期量減17.31％，值得注意的是，2014年是北市地政局2003年移轉(zhuǎn)資料以來(lái)，交易量最少的3月，後市值得留意。
 
其中除了中正、文山與北投之外，其餘各區(qū)都較2013年2月衰退，中山區(qū)雖然依舊蟬聯(lián)成交王寶座，成交量卻還不到400棟，頗出乎意料之外。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，延續(xù)2月份交易狀況，3月北市表現(xiàn)不強(qiáng)，一反過(guò)去年後交易轉(zhuǎn)強(qiáng)的慣性，會(huì)有這種狀況，除與房?jī)r(jià)過(guò)高外，政策打房，服貿(mào)話題引動(dòng)的政治紛擾等問(wèn)題，也是讓北市買(mǎi)氣轉(zhuǎn)軟的因素之一。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢(qián)思明指出，北市價(jià)格已在高點(diǎn)，加上購(gòu)屋人普遍認(rèn)為大漲有限，市場(chǎng)從2013年下半年已經(jīng)逐漸從總體市場(chǎng)轉(zhuǎn)往個(gè)案表現(xiàn)，低價(jià)標(biāo)的比較容易吸引購(gòu)屋人買(mǎi)單，另外，值得一提的是，過(guò)去表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)的南港、大安、內(nèi)湖、中山等區(qū)都出現(xiàn)萎縮，錢(qián)思明認(rèn)為，除了價(jià)格之外，市區(qū)土地越來(lái)越少，過(guò)去推案熱區(qū)交屋不如以往，應(yīng)是量體滑落的重要因素。不過(guò)，北市仍是購(gòu)屋人認(rèn)為相對(duì)穩(wěn)健的市場(chǎng)，若賣(mài)方願(yuàn)意讓步，買(mǎi)氣必然能夠明顯開(kāi)展。
 
新北市、臺(tái)中市與臺(tái)南市地政局今日也同步公佈上月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)。新北市比2014年2月多了32.53％，卻比2013年同期少17.85％，表現(xiàn)不如期待，其中五股可能出現(xiàn)交屋潮，造成移轉(zhuǎn)量大增，換言之，整體交易狀況可能不如帳面數(shù)字漂亮。在各區(qū)域表現(xiàn)上，泰山、三重與三峽等區(qū)在逆勢(shì)中成長(zhǎng)，住商不動(dòng)產(chǎn)新北區(qū)協(xié)理趙中康分析，受限於年假影響，2014年1、2月新北市表現(xiàn)不佳，延續(xù)到3月份下旬，在不少買(mǎi)賣(mài)雙方願(yuàn)意各退一步的狀況下，市場(chǎng)買(mǎi)氣有逐漸好轉(zhuǎn)之勢(shì)，若能延續(xù)此風(fēng)，買(mǎi)氣應(yīng)能緩步成長(zhǎng)。
 
臺(tái)中市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4004棟，較上月成長(zhǎng)44.4％，也比2013年量增1.4％，其中西屯與北屯穩(wěn)居交易量一、二名，交易量在百棟以上的行政區(qū)中，北屯以量增63.38％為最多，西區(qū)以57.5％緊追在後，住商不動(dòng)產(chǎn)中區(qū)協(xié)理賴萬(wàn)表示，年後臺(tái)中表現(xiàn)不俗，買(mǎi)氣直線加溫，除了西屯火熱外，隨著74號(hào)生活圈逐漸形成，北屯交易量也不斷發(fā)燒，雖然3月份不少新案交屋，仍明顯優(yōu)於1、2月，不過(guò)，成交標(biāo)的十分兩極，低價(jià)區(qū)深受喜愛(ài)，但七期高價(jià)區(qū)在週邊不斷起漲的比價(jià)效應(yīng)下，反而吸引了新的買(mǎi)盤(pán)，形成了特殊景況。
 
而在臺(tái)南，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量為1756棟，較2月成長(zhǎng)45.61％，卻較2013年3月萎縮16.1％，其中以永康與東區(qū)表現(xiàn)最佳，移轉(zhuǎn)量都在200棟以上，不過(guò)整體來(lái)說(shuō)，臺(tái)南交易量相對(duì)平穩(wěn)，住商不動(dòng)產(chǎn)嘉南區(qū)副理陳佩吟指出，臺(tái)南買(mǎi)氣相對(duì)穩(wěn)健，自用客戶一直是主要買(mǎi)盤(pán)，不過(guò)近來(lái)由於高雄價(jià)格往上走，連帶帶動(dòng)了臺(tái)南的買(mǎi)氣與價(jià)格。而東區(qū)與永康由於生活機(jī)能強(qiáng)，區(qū)域購(gòu)屋需求也大，成為指名度最高的區(qū)域。