未來預(yù)售屋實(shí)施履約保證制可採二選一

【MyGoNews/廖賢龍臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院消保會(huì)再度說明新出爐的「預(yù)售屋強(qiáng)制履約保證機(jī)制」，建商欲以預(yù)售屋方式銷售時(shí)，須從兩種方式擇一，內(nèi)政部同意的履約保證方式為原則，但亦容許雙方同意後採其他傳統(tǒng)的方式，提供「履約保證機(jī)制」。

消保會(huì)表示，該範(fàn)本第6條之1及「應(yīng)記載事項(xiàng)」第7點(diǎn)之1所稱履約保證機(jī)制，應(yīng)以內(nèi)政部同意之履約保證方式為原則，但亦容許雙方同意後採其他傳統(tǒng)之方式，一則可促內(nèi)政部於8個(gè)月內(nèi)積極研議可行方案，二則可兼顧建商需求。

在將來運(yùn)作上，建商應(yīng)遵循內(nèi)政部所規(guī)範(fàn)之履約保證方式。如建商不依前項(xiàng)內(nèi)政部所規(guī)範(fàn)之履約保證方式，亦得選擇其他替代方式，包括：價(jià)金返還保證、價(jià)金信託、同業(yè)保證及公會(huì)保證等四種方式。
 


所以，該範(fàn)本第6條之1及「應(yīng)記載事項(xiàng)」第7點(diǎn)之1中「內(nèi)政部同意之履約保證方式」是為原則性規(guī)定，「其他可替代方式」則屬補(bǔ)充性規(guī)定。在選擇上，建商應(yīng)先採選原則性規(guī)定，替代方式僅為補(bǔ)充性質(zhì)。建商如欲以預(yù)售屋方式銷售時(shí)，須就上項(xiàng)二種方式擇一，提供「履約保證機(jī)制」。

最後，行政院消保會(huì)仍呼籲全國消費(fèi)者，倘發(fā)生任何消費(fèi)爭議，或有相關(guān)消費(fèi)問題要諮詢或申訴時(shí)，均可撥打「1950」全國消費(fèi)者服務(wù)專線電話轉(zhuǎn)接各縣市消費(fèi)者服務(wù)中心，或直接向各縣市政府消費(fèi)者保護(hù)官請(qǐng)求協(xié)助。