未來預(yù)售屋實施履約保證制可採二選一

【MyGoNews/廖賢龍臺北報導(dǎo)】行政院消保會再度說明新出爐的「預(yù)售屋強制履約保證機制」，建商欲以預(yù)售屋方式銷售時，須從兩種方式擇一，內(nèi)政部同意的履約保證方式為原則，但亦容許雙方同意後採其他傳統(tǒng)的方式，提供「履約保證機制」。

消保會表示，該範(fàn)本第6條之1及「應(yīng)記載事項」第7點之1所稱履約保證機制，應(yīng)以內(nèi)政部同意之履約保證方式為原則，但亦容許雙方同意後採其他傳統(tǒng)之方式，一則可促內(nèi)政部於8個月內(nèi)積極研議可行方案，二則可兼顧建商需求。

在將來運作上，建商應(yīng)遵循內(nèi)政部所規(guī)範(fàn)之履約保證方式。如建商不依前項內(nèi)政部所規(guī)範(fàn)之履約保證方式，亦得選擇其他替代方式，包括：價金返還保證、價金信託、同業(yè)保證及公會保證等四種方式。
 


所以，該範(fàn)本第6條之1及「應(yīng)記載事項」第7點之1中「內(nèi)政部同意之履約保證方式」是為原則性規(guī)定，「其他可替代方式」則屬補充性規(guī)定。在選擇上，建商應(yīng)先採選原則性規(guī)定，替代方式僅為補充性質(zhì)。建商如欲以預(yù)售屋方式銷售時，須就上項二種方式擇一，提供「履約保證機制」。

最後，行政院消保會仍呼籲全國消費者，倘發(fā)生任何消費爭議，或有相關(guān)消費問題要諮詢或申訴時，均可撥打「1950」全國消費者服務(wù)專線電話轉(zhuǎn)接各縣市消費者服務(wù)中心，或直接向各縣市政府消費者保護(hù)官請求協(xié)助。