【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)臺中市府處理市有非公用土地政策，財(cái)政局表示，配合中央函釋500坪以上土地限售政策，市府不再標(biāo)售大面積市有土地。並篩選區(qū)位較佳土地，改以招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)方式開發(fā)利用，以避免市有土地長期閒置、雜草叢生，影響地方發(fā)展。
 
臺中市財(cái)政局表示，所謂招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，指提供土地供得標(biāo)人取得地上權(quán)興建建築物，得標(biāo)人需支付地上權(quán)權(quán)利金及租金給市府。地上權(quán)定有存續(xù)期限，存續(xù)期限屆滿後，得標(biāo)人需將地上建物產(chǎn)權(quán)無條件移轉(zhuǎn)市府，並歸還土地使用權(quán)。
 
財(cái)政局也表示，自縣市合併以來，已提報(bào)市議會審議通過案件共3案38筆，目前正提市議會第1屆第17次臨時(shí)會審議案件共2案18筆。在提案處分前均先徵詢地方有無公用需求，倘有公用需求，則以保留公用為優(yōu)先原則。例如目前都發(fā)局正在推動位於豐原區(qū)的安康幸福好宅，即是優(yōu)先保留提供推動社會住宅的案例。
 
已提報(bào)市議會審議通過招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)提案共3案，均為2013年度提案，所定地上權(quán)存續(xù)期間為50年。2014年度提案則有2案18筆，地上權(quán)存續(xù)期間改訂為70年以內(nèi)。
 
財(cái)政局表示，原本設(shè)定地上權(quán)存續(xù)期間均參照國有財(cái)產(chǎn)署辦理國有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案件訂為50年，惟國有財(cái)產(chǎn)署於2013年下半年起，已將地上權(quán)存續(xù)期間由原來之50年延長至70年，以提高市場投資誘因；且據(jù)臺中市市有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)第7點(diǎn)規(guī)定：「設(shè)定地上權(quán)之存續(xù)期間，自地上權(quán)登記完成之日起算，不得逾70年」，故本案市有土地設(shè)定地上權(quán)存續(xù)期間，依據(jù)上開規(guī)定及參照國有財(cái)產(chǎn)署之實(shí)務(wù)案例自2014年起訂為70年以內(nèi)。
 
財(cái)政局也表示，市有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案件，其招標(biāo)方式均採公開招標(biāo)方式辦理，權(quán)利金底價(jià)係按市價(jià)總值30％至70％間訂定。土地租金前3年按申報(bào)地價(jià)總值3％計(jì)收，第4年起按申報(bào)地價(jià)總值5％計(jì)收。以上收入均是市府建設(shè)的財(cái)源之一。財(cái)政局會持續(xù)秉持公地公用優(yōu)先並兼顧市政建設(shè)財(cái)源收入，妥善經(jīng)營市產(chǎn)。