【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年4月15日國(guó)有財(cái)產(chǎn)署公開(kāi)標(biāo)售地上權(quán)，但結(jié)果不如理想，北區(qū)分署四筆僅標(biāo)出一筆，中區(qū)與南區(qū)分署皆有四筆，均標(biāo)出兩筆。值得注意的是，脫標(biāo)的投標(biāo)數(shù)多只有一筆，溢價(jià)率也不高，除產(chǎn)品力弱之外，顯見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)地上權(quán)前景看法保守。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，國(guó)有財(cái)產(chǎn)署地上權(quán)目前雖然可以分割，但市場(chǎng)接受度仍不高，加上房市前景未明，對(duì)時(shí)間就是金錢的地上權(quán)來(lái)說(shuō)，威脅更大，也讓交易氣氛冷淡。
 
而從本次標(biāo)售狀況來(lái)看，北部地上權(quán)由趙姓自然人得標(biāo)，又是科技工業(yè)區(qū)土地，雖然坪數(shù)不大，得標(biāo)者可能與當(dāng)?shù)赜行Y源。而臺(tái)中與高雄多是市區(qū)內(nèi)地上權(quán)脫標(biāo)，徐佳馨分析，地上權(quán)標(biāo)售在中南部仍處?kù)队^察階段，今日能夠順利脫標(biāo)，雖然溢價(jià)率不高，但也顯示市場(chǎng)上交易仍有一定熱度，這類產(chǎn)品也吸引了資金擁有者進(jìn)場(chǎng)「試水溫」。
 
綜觀未來(lái)，由於目前房地產(chǎn)市場(chǎng)前景未明，除了大環(huán)境外，地上權(quán)市場(chǎng)也傳出得標(biāo)者竟選擇棄標(biāo)，加上近期出地上權(quán)條件弱勢(shì)，徐佳馨指出，短時(shí)間內(nèi)想看到地上權(quán)標(biāo)售再現(xiàn)榮景，可能有相當(dāng)困難。